В Домклик рассказали о росте объема ипотек по всем типам жилья в июле

Согласно данным, опубликованным аналитическим центром Домклик, в июле 2025 года Сбербанк зафиксировал рекордный объём ипотечного кредитования, который составил 228,7 млрд рублей. Это стало самым высоким показателем с момента ограничения программы массовой льготной ипотеки, введённой в июле 2024 года. Несмотря на снижение доли первичного жилья в структуре выдач, спрос на новостройки остаётся устойчивым: объём кредитов в этом сегменте достиг 146,2 млрд рублей, что на 11,6% больше, чем месяцем ранее. Положительная динамика наблюдается также в сегментах вторичного и загородного жилья, где рост составил 16,8% и 22,6% соответственно. По словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, такие показатели свидетельствуют о восстановлении активности на ипотечном рынке, чему способствует снижение ключевой ставки до 18%. Об этом сообщает 56orb.ru. Доля первичного жилья в общем объёме выдач сократилась до 63,8%, что на 1,7 процентного пункта ниже, чем в июне. Эта тенденция наблюдается с весны 2025 года, однако абсолютные значения продолжают расти, и в июле был зафиксирован рекорд по объёму кредитования новостроек. Большая часть займов в этом сегменте оформляется по программе «Семейная ипотека», которая охватывает более 84% всех сделок. Наибольшая доля выдач по первичному рынку отмечена в Пензенской и Новосибирской областях, где она превысила 75%, а также в Ленинградской области и Санкт-Петербурге, где показатель составил 74,4%. Вторичный рынок также демонстрирует рост, как в относительных, так и в абсолютных показателях. Его доля увеличилась до 13,9%, а объём выдач достиг 31,5 млрд рублей, что стало лучшим результатом с начала года. Особенно высокий интерес к готовому жилью проявили жители Магаданской области, где на вторичный рынок пришлось 67% всех ипотечных сделок. Также в числе лидеров оказались Архангельская и Мурманская области, входящие в Арктическую зону России. Сегмент загородной недвижимости также показал уверенный рост. В июле Сбербанк выдал более 27 млрд рублей на покупку готовых домов и около 18 млрд рублей на индивидуальное жилищное строительство. Доля готовых загородных домов увеличилась до 12%, а доля ИЖС осталась на уровне 7,8%, снизившись на 2 процентных пункта. Рост объёмов кредитования по сравнению с июнем составил 26% для готовых домов и 17% для ИЖС. Среди регионов, где загородная недвижимость пользуется наибольшим спросом, выделяются Калмыкия, Башкортостан и Ставропольский край. В сегменте ИЖС лидируют Якутия, Камчатский край и Астраханская область.