Исследование Домклик показало, какой объем ипотек выдали на разные типы жилья в июле

Аналитическая служба Домклик представила свежие данные о структуре ипотечного кредитования Сбербанка за июль 2025 года. В этом месяце банк выдал ипотечных займов на сумму 228,7 млрд рублей, что стало самым высоким результатом с момента введения ограничений на массовую льготную ипотеку в середине 2024 года. Хотя доля первичного жилья в общем объёме выдач продолжает снижаться, интерес к новостройкам остаётся высоким: объём кредитов в этом сегменте достиг 146,2 млрд рублей, что на 11,6% больше, чем в июне. Рост наблюдается и в других направлениях — вторичный рынок прибавил 16,8%, а загородная недвижимость — 22,6%. По словам Алексея Лейпи, руководителя департамента «Домклик» Сбербанка, такие показатели отражают оживление ипотечного сектора, чему способствует снижение ключевой ставки до 18%. Об этом пишет 56orb.ru. Доля первичного рынка в структуре выдач сократилась до 63,8%, что на 1,7 процентного пункта ниже, чем месяцем ранее. Снижение этой доли началось ещё в марте, однако абсолютные объёмы кредитования новостроек продолжают расти. В июле был установлен рекорд, а более 84% всех займов на первичное жильё оформлены по программе «Семейная ипотека». Наибольшая концентрация выдач по новостройкам наблюдается в Пензенской и Новосибирской областях, где она превысила 75%, а также в Ленинградской области и Санкт-Петербурге, где показатель составил 74,4%. Вторичный рынок демонстрирует положительную динамику: его доля выросла до 13,9%, а объём кредитования достиг 31,5 млрд рублей, что стало лучшим результатом с начала года. Особенно активно вторичное жильё приобреталось в Магаданской области, где на него пришлось 67% всех ипотечных сделок. Также высокий интерес к этому сегменту проявили Архангельская и Мурманская области, входящие в Арктическую зону. Сбербанк также активно финансирует покупку загородной недвижимости. В июле было выдано более 27 млрд рублей на готовые дома и около 18 млрд рублей на индивидуальное жилищное строительство. Доля готовых загородных домов увеличилась до 12%, а ИЖС сохранил уровень около 7,8%, несмотря на снижение на 2 процентных пункта. Рост объёмов кредитования по сравнению с июнем составил 26% для готовых домов и 17% для ИЖС. Наибольший интерес к загородной недвижимости проявили жители Калмыкии, Башкортостана и Ставропольского края, а в сегменте ИЖС лидируют Якутия, Камчатка и Астраханская область.