За счет чего Новосибирск в 2025 году стал лидером России в отрасли складской недвижимости?

Компания CORE.XP, специализирующаяся на консалтинге и управлении инвестициями в недвижимость в России и СНГ, опубликовала отчёт по складской недвижимости регионов России по итогам первого полугодия 2025 года. Согласно данным отдела исследований компании, по объему сделок региональный рынок превзошел столичный почти на 300 тыс. квадратных метров. Всего на региональном рынке в первом полугодии 2025 года было закрыто 931 тыс. квадратных метров сделок, что на 29% ниже результата первой половины прошлого года. Лидером по этому ключевому показателю отрасли среди регионов России, по данным CORE.XP, стал Новосибирск. На его долю пришлось 16% от всего объема сделок. Далее следуют Воронеж (14%), Санкт-Петербург и Краснодар (по 12%). Объём нового строительства складской недвижимости в первом полугодии 2025 года на региональном рынке составил 1,8 млн квадратных метров, что является вторым историческим значением в рамках полугодий, немного уступив лишь результату второго полугодия 2024 года. По данному показателю Новосибирск также находится в числе лидеров отрасли (9% от общего объёма), уступая лишь Оренбургу и Самаре (по 11%), а также Санкт-Петербургу и Омску (по 10%). Доля свободных складских площадей в регионах в среднем не превышает 4%. При этом в Новосибирске показатель существенно выше (7,6%) ввиду наличия субарендного предложения. Как отмечают эксперты, «во втором полугодии ситуация может измениться: решение ЦБ о снижении ключевой ставки может стать драйвером реализации отложенного спроса». Ранее «Континент Сибирь» рассказал о том, что в Новосибирской области открылся распределительный центр федеральной торговой сети.