Столичные рынки новостроек пополнились единичными проектами
В октябре 2025 года на первичный рынок жилья Москвы вышло два новых проекта общей площадью 15 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии Urban, уточнив, что рынок Санкт-Петербурга пополнился одним ЖК площадью более 35 тыс. кв. метров.
Специалисты рассказали, что в сентябре впервые за пять лет в Москве не вышло ни одного нового проекта. В октябре рынок пополнился достаточно малым для столицы объемом — всего 15 тыс. «квадратов» в двух элитных ЖК. Один из них — клубный дом общей жилой площадью порядка 10 тыс. кв. метров, который реализуется на Таганке и включает два корпуса высотой 10 и 16 этажей высотой. В проекте представлены квартиры в бюджете от 93,4 млн рублей до 1,19 млрд рублей с черновой отделкой, включая формат ситихауса и пятикомнатный пентхаус площадью 401,9 кв. метров.
На Пресне реализуется клубный дом общей жилой площадью порядка 5 тыс. кв. метров. Проект представляет собой историческую ценность — застройщику удалось сохранить фасад особняка XIX века, одного из первых высотных зданий Москвы, «тучереза» работы знаменитого архитектора Нирнзее. Предложение в проекте варьируется от однокомнатной квартиры площадью 50,2 кв. метров за 116,4 млн рублей до трехкомнатного лота площадью 166,2 «квадратов» за 116 млн рублей. Все лоты реализуются с черновой отделкой.
В Санкт-Петербурге на рынок вышел жилой квартал комфорт-класса в Невском районе общей площадью 35,2 тыс. кв. метров. Первая очередь проекта включает три корпуса высотой 23-24 этажа. На территории квартала функционирует детский сад на 110 мест, также запланировано строительство школы на 475 мест с бассейном и стадионом. Бюджет покупки варьируется от 7,9 до 19,6 млн рублей.
Учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова отметила, что уже второй месяц на московском рынке складывается нетипичная ситуация с рекордно низким объемом нового предложения. Для сравнения, в сентябре-октябре прошлого года этот показатель исчислялся 13 проектами общей площадью 573 тыс. кв. метров жилья, а в позапрошлом — было 9 премьер и 611 тыс. «квадратов» новой жилой недвижимости. Это не значит, что рынок остановился полностью, но застройщики предпочитают сосредоточиться на развитии ранее запущенных проектов. «В Санкт-Петербурге ситуация более стабильная — рынок как функционировал, так и продолжает на довольно низких в сравнении с Москвой оборотах, поэтому сокращение темпов выхода нового предложения выглядит не столь драматичным», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что большинство россиян хотели бы приобрести второй дом, квартиру или апартаменты. При этом самым популярным вариантом стала дополнительная недвижимость на курортах Крыма и Краснодарского края.