В Петербурге и Ленобласти резко вырос объем выдачи ипотеки на частные дома, а количество кредитов сократилось

Объем выдачи ипотечных жилищных кредитов на строительство индивидуальных домов в Санкт-Петербурге в феврале 2026 года составил 693 млн рублей — на 56,1% больше, чем год назад. В Ленинградской области показатель вырос на 91,1%, до 237 млн рублей. Это следует из данных Центробанка.

При этом количество выданных займов сократилось: в Петербурге — со 155 до 124, в Ленобласти — с 53 до 49. Рост в денежном выражении связан с удорожанием строительства. Средняя сумма кредита в Северной столице увеличилась с 2,86 до 5,59 млн рублей, в области — с 2,34 до 4,84 млн рублей.

Эксперты связывают динамику с ростом себестоимости возведения домов. За год строительные материалы подорожали примерно на 40%, выросли тарифы ЖКУ и ежедневные расходы, наблюдается дефицит рабочих. В итоге себестоимость строительства увеличилась почти в полтора раза.

Сейчас в индивидуальном жилищном строительстве основную долю занимают дома эконом-класса — с использованием каркасных технологий, газобетона и СИП-панелей. Покупатели ориентируются на меньшую площадь участка и дома площадью 80–100 кв. м, популярность набирают одноэтажные дома.

По мнению аналитиков, темпы ввода индивидуального жилья будут замедляться. Большинство желающих построить дом по семейной ипотеке уже оформили займы и постепенно вводят объекты. Рыночная ипотека пока не востребована — для активизации строительства ставки должны опуститься до 8–10%. При этом дома, начатые в 2024–2025 годах, еще будут вводиться в этом году — по условиям семейной ипотеки заемщики обязаны завершить стройку за два года.

Сообщение В Петербурге и Ленобласти резко вырос объем выдачи ипотеки на частные дома, а количество кредитов сократилось появилось сначала на Вестник СЗФО.