Новостройки дорожают в Курортном районе и дешевеют в Колпино
Прежде чем выбрать квартиру в конкретном районе города, имеет смысл изучить, как в каждом из них менялась цена за последнее время. Эксперты ГК «БН» проанализировали динамику средних цен предложения по районам на первичном рынке Санкт-Петербурга с декабря 2015 года по июль 2016-го.
Топ-3 дорогих районов
Если накопления позволяют вам рассматривать престижные территории, имеет смысл рассмотреть топ-3 самых дорогих районов Санкт-Петербурга. Это Центральный (176 631 руб. за кв. м), Петроградский (174 042 руб. за кв. м) и Адмиралтейский (124 500 руб. за кв. м).
Покупке будет способствовать тот факт, что за последние семь месяцев средняя цена во всех районах снизилась: в Центральном – на 4,2%, Петроградском – на 7,3%, Адмиралтейском – и вовсе на 8,9%.
Золотая середина
Трёхзначные цифры за квадратный метр просят также в Василеостровском (114 937 руб.), Московском (111 157 руб.), Курортном (106 523 руб.), Кировском (103 811 руб.), Красногвардейском (102 845 руб.), Приморском (102 281 руб.) и Фрунзенском (100 340 руб.) районах.
В данной ценовой категории цены в последнее время в основном росли. Более всего жильё подорожало в Курортном (+ 12,5%), Красногвардейском (+ 9,7%) и Кировском (+ 8,4%) районах.
Не такой заметный, но всё-таки рост, произошёл в Московском (+ 3,2%) и Приморском (+ 3%) районах. Незначительное снижение цен зафиксировано только в двух районах: Василеостровском (– 1,8%) и Фрунзенском (– 1,5%).
Варианты для экономных
Более скромную жилплощадь сегодня можно обрести в Калининском (91 136 руб. за кв. м), Красносельском (88 637 руб.), Невском (82 741 руб.) и Выборгском (81 819 руб.) районах.
Ещё дешевле квадратный метр стоит в пригородах: в Пушкине (71 719 руб.), Кронштадте (67 936 руб.), Всеволожском районе (67 595 руб.), Петродворце (65 135 руб.) и Колпине (63 552 руб.). Здесь динамика цен разнородная. С конца прошлого года сильнее всего подешевели квартиры в Колпинском районе (– 13,7%), не так значительно – в Пушкинском (– 4,5%), Красносельском (– 3,3%) и Кронштадтском (– 2,4%) районах.
Более-менее заметно выросли в цене новостройки в Выборгском (+ 6,7%) и Калининском (+ 5,8%) районах, небольшой рост есть также в Невском (+3,7%), Всеволожском (+ 2,8%) и Петродворцовом (+ 0,3%) районах.
Надеемся, данная аналитика поможет вам правильно сделать выбор.