НБКИ: c начала года размер рекомендованного семейного дохода заёмщика для обслуживания ипотеки вырос на 11,3%
В соответствии с проведенным исследованием "Национального бюро кредитных историй" (НБКИ), в июне 2021 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, вырос по сравнению с декабрём 2020 года на 11,3%, составив 78,2 тыс. рублей (в декабре 2020 года. – 70,3 тыс. рублей).
Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке в июне 2021 года составило 713 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов).
В июне 2021 года самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, среди 30-ти регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве (168,7 тыс. рублей), Московской области (122,7 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (105,5 тыс. рублей), Приморском (92,4 тыс. рублей) и Хабаровском (91,3 тыс. рублей) краях.
При этом наиболее серьезную динамику роста данного индикатора среди 30-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов демонстрируют Ставропольский край (+24,6%), а также Челябинская (+20,0%), Омская (+19,8%) и Нижегородская (+19,3%) области. В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель с начала года вырос на 12,6% и 14,6%. В то же время, снижение показателя в топ-30 регионов было зафиксировано только в Оренбургской области (-1,0%).
Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков: "С начала года средний размер рекомендованного семейного дохода российского заемщика, комфортного для обслуживания ипотеки, существенно увеличился. В наибольшей степени на показатель повлиял рост среднего чека ипотечного кредита, обусловленный увеличением стоимости квадратного метра. В то же время динамика доходов населения не компенсировала быстрое удорожание жилья. В этих условиях заемщикам важно контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни".