Высокие ипотечные ставки угрожают банкам и застройщикам — эксперт СКФУ
В Северо-Кавказском федеральном университете оценили последствия роста ипотечных кредитов для Ставропольского края. Как заявила руководитель экспертно-аналитического центра СКФУ Анна Савцова, высокие процентные ставки по ипотеке создают серьезную угрозу для банковской сферы и строительной отрасли.
По её мнению, рост ипотечных ставок ведет к снижению доступности жилья для населения. Увеличение ежемесячного платежа снижает покупательскую способность граждан, что негативно воздействует на спрос, особенно на новостройки.
«Снижение спроса на жилье создает цепную реакцию в строительной отрасли, затрагивая множество связанных сфер. Рост ставок приводит к существенному сокращению объемов продаж у застройщиков. Как следствие, уменьшается количество заказов на стройматериалы и услуги. Падает спрос на услуги дизайнеров, мебель и сопутствующие товары. Замедляется темп возведения объектов, увеличиваются сроки сдачи», — отметила Савцова.
В критических ситуациях застройщики могут быть вынуждены заморозить или отменить проекты, что приведет к серьезным убыткам для инвесторов, предупредила эксперт.
Среди строительных компаний может начаться серьёзная конкуренция за клиентов — фирмы будут вынуждены предлагать более выгодные условия, скидки и рассрочки.
Рискам подвержена и банковская сфера. Кредитные организации вынуждены ужесточать требования к заемщикам, что приводит к росту просроченной задолженности. Банкам придётся увеличивать резервы, что может привести к сокращению прибыли.
Эксперт подчеркнула необходимость мер государственной поддержки для смягчения негативных последствий.
«Только комплексный подход позволит избежать серьезных проблем в строительной сфере и финансовом секторе», — резюмировала Савцова.