Домклик и СберИндекс сообщили о динамике цен на рынке недвижимости в сентябре

Рынок жилья в России завершил сентябрь 2025 года с неоднозначными результатами. По информации исследования Домклик и СберИндекс, темпы роста цен на новостройки немного ускорились, тогда как на вторичном рынке — наоборот, снизились. При этом обе категории показали рост ниже уровня инфляции. За 12 месяцев новостройки подорожали на 5%, вторичное жильё — на 5,7%, пишет 56orb.ru. Специалисты связывают динамику с восстановлением активности покупателей. С июня по сентябрь число сделок стабильно увеличивалось. Особенно быстро растут цены на относительно новые дома, возрастом до 10 лет: +9,4% за год. Новостройки прибавили 4,4%. По информации от Домклик, в сентябре средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 167,5 тыс. рублей. Квадратный метр жилья на вторичном рынке обходился примерно в 102,5 тыс. рублей. По сведениям аналитического центра Сбербанка, в новостройках средняя цена за квадратный метр составила 176,8 тыс. рублей, увеличившись на 0,4% за месяц. Самая высокая стоимость жилья по-прежнему наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге и Республике Татарстан, где квадратный метр стоит 368,9 тыс., 246,9 тыс. и 195,0 тыс. рублей соответственно. В Санкт-Петербурге продолжает наблюдаться снижение цен третий месяц подряд. Наиболее низкие цены зафиксированы в Пензенской, Удмуртской, Воронежской и Самарской областях, в последней из которых отмечено незначительное снижение. Расхождение между ценами, указанными в объявлениях, и ценами реальных сделок на первичном рынке сократилось до 12,4%. Наибольшая разница зафиксирована в Москве (28,6%), Курской и Калининградской областях. В Ленинградской, Ростовской и Пензенской областях фактическая цена сделок оказалась выше, чем заявленная в объявлениях. Средняя цена квадратного метра на вторичке достигла 117,5 тыс. рублей. В Москве и Санкт-Петербурге — 317,2 тыс. и 215,0 тыс. рублей соответственно. Также в лидерах Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область. Самые доступные квартиры остались в Челябинской, Саратовской и Кемеровской областях, где наблюдался рост. По оценкам Центра финансовой аналитики Сбера, рост цен на готовое жильё ускорился до 0,6% в месяц и до 5,7% за год. Максимальные темпы зафиксированы в Свердловской области, Татарстане и Ставропольском крае. В Москве рост составил 1%, а в Петербурге — снижение на 0,4%. В Красноярском крае падение цен продолжается второй месяц. Разрыв между предложениями и реальными ценами сделок на вторичке остаётся минимальным — менее 18% с середины 2023 года. Это указывает на постепенное выравнивание рынка и возможную стабилизацию цен. На рынке новостроек умеренный рост поддерживают Москва и соседние регионы.