В Коми изменится порядок определения очередности домов на капремонт
В Госсовете Коми 10 декабря прошло заседание постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Одним из рассмотренных вопросов стали изменения закона об организации капремонта.
Новым законопроектом предлагается внести поправки в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми». В частности, поправки позволят в будущем в приоритетном порядке выделять деньги из фонда капремонта на ремонт систем газоснабжения, замену и модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Также в предлагаемых изменениях речь идет о замене одного из критериев при определении очередности на проведение капремонта. Критерий «износ» предлагают изменить на «техническое состояние основных конструктивных элементов, а также внутридомовых инженерных сетей многоквартирного дома». При определении сроков капремонта многоквартирного дома будет оцениваться состояние фундамента, кровли, лифта, сетей электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.
Вносимые изменения обусловлены отменой процесса оценки износа, которым ранее занимались органы БТИ. Согласно предлагаемой редакции закона предполагается, что оценкой технического состояния будут заниматься муниципальные органы власти.
Поправка вызвала вопросы у прокуратуры Коми. Прокурор отдела экономики и охраны природы Управления по надзору за исполнением федерального законодательства Алексей Козлов указал на то, что органам местного самоуправления, на которые поправками возлагается мониторинг состояния конструктивных элементов и внутридомовых инженерных сетей, рекомендовано проводить эти мероприятия. Обязанности заниматься мониторингом у них нет.
По словам прокурора, это не единственный неоднозначный момент. Те муниципалитеты, что все-таки уже проводят мониторинг, допускают ошибки при определении очередности из-за непонимания балльной системы.
Представители Минстроя заверили, что балльная система для определения состояния элементов и сетей многоквартирного дома уже была переработана. Работа над остальными спорными моментами также ведется.