По цене ниже рыночной: за сколько продают и покупают арестованные квартиры в Сыктывкаре
На госпортале «Торги» время от времени проводятся аукционы по реализации заложенного и арестованного имущества должников — продают автомобили, земельные участки, гаражи, жилые дома, нежилые строения, а также квартиры и комнаты. За сколько их выставляют на продажу и за сколько покупают — в мини-обзоре БНК.
В январе этого года «Торговая инвестиционная компания» по поручениям территориального управления Росимущества в Коми разместила на госпортале «Торги» несколько лотов, которые касались реализации арестованного имущества на аукционах. Среди объектов встречаются и квартиры в Сыктывкаре. Торги по некоторым жилым помещениям уже состоялись, причем среди их участников встречаются одни и те же фамилии.
Квартира площадью 30,2 квадратного метра в доме №82 по улице Ленина. Указано, что в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица, а задолженность по взносам на капремонт на 1 сентября 2023 года составляла 10,5 тыс. рублей (это стандартное уточнение — чтобы новый владелец знал, что вместе с квартирой он получит и долги). Начальная стоимость квартиры была 1 млн 755 тыс. рублей. В торгах участвовали четыре человека, победителю жилье досталось за 2 млн 193,75 тыс. рублей (по цене 72,6 тыс. рублей за «квадрат»).
Квартира площадью 41,8 квадратного метра в доме №8 по улице Космонавтов. В квартире есть зарегистрированные лица, в том числе несовершеннолетние. Долг по взносам на капремонт на июль прошлого года составлял 19,6 тыс. рублей. Квартиру выставили на торги за 1 млн 417,5 тыс. рублей, а продали за 1 млн 835,7 тыс. рублей (по цене 43,9 тыс. рублей за «квадрат»).
Квартира площадью 47,9 квадратного метра в доме №36 по улице Старовского. Есть зарегистрированные лица, долг по взносам за капремонт полгода назад составлял 19,6 тыс. рублей. Начальная цена была 2 млн 44,6 тыс. рублей. Претендентов было пятеро, победителю аукциона квартира досталась за 2 млн 647,7 тыс. рублей (стоимость «квадрата» составила 55,3 тыс. рублей).
Квартира площадью 39,3 квадратного метра в доме №6 по улице Католикова. В квартире зарегистрированы жильцы, долг по взносам за капремонт по состоянию на август прошлого года составлял 9,8 тыс. рублей. Начальная цена была 3 млн 288,7 тыс. рублей (цена за «квадрат» — 83,7 тыс. рублей). Торги не состоялись.
Комната площадью 11 квадратных метров в доме №7 по улице Мира в Эжве. Уточняется, что по этому адресу есть зарегистрированные лица, а долги за капремонт на октябрь прошлого года составляли 5,7 тыс. рублей. Начальная цена за комнату была 496 тыс. 620 рублей (цена за «квадрат» — 45,1 тыс. рублей). Торги не состоялись.
Жилое помещение площадью 16,7 квадратного метра в доме №7 по улице Молодежной. Зарегистрированных лиц по этому адресу нет, а долг по взносам за капремонт в конце 2023 года составлял 3,6 тыс. рублей. Начальная цена — 693 тыс. рублей (по 41,5 тыс. рублей за «квадрат»). Аукцион состоится в феврале.
*** Средняя цена на вторичном рынке Сыктывкара по всем типам квартир в конце третьего квартала 2023 года составляла 94,1 тыс. рублей за квадратный метр.
Кирилл Наумов