Дефицит жилья зафиксировали в 21 регионе России
Дефицит жилья выявили в 21 регионе, то есть почти в четверти всех субъектов России, говорится в исследовании Macon и девелоперской компании "Талан", которое изучили "Известия" 23 апреля. В числе таких территорий названы несколько регионов Центральной России, а также Чувашия, Калмыкия и Мордовия.
По словам директора по продажам в девелоперской компании Рустама Хамдамова, в ряде субъектов строительная активность остается очень низкой. В этот список он включил Калмыкию, Ингушетию, Магаданскую область, Коми, Мурманскую и Новгородскую области, Республику Алтай, Севастополь, Камчатку и Мордовию.
Заместитель руководителя ГК "Остов" Надежда Луценко отметила, что нехватка качественного нового жилья особенно заметна в небольших и средних городах. Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова добавила, что в части регионов продажи идут быстрее, чем появляется новое предложение. В новых субъектах разрыв между проданными квартирами и сданными новостройками достигает 1,5-1,7 раза, уточнила она.
Гендиректор инвестиционной компании "Флип" Евгений Шавнев считает, что проблема может затронуть и другие территории, включая Ингушетию, Владимирскую и Кемеровскую область. Представитель группы "Самолет" Антон Гак связал дефицит с расширением семейной ипотеки на вторичный рынок в большинстве городов страны. Эта мера охватила более 890 из 1,1 тыс. городов, что фактически подтверждает нехватку новостроек в этих локациях и необходимость поддерживать спрос за счет "вторички".
Антон Гак также указал, что причины дефицита в основном экономические. В регионах ниже девелоперская активность, меньше готовых площадок под стройку, выше издержки и слабее платежеспособный спрос. По его словам, рынок в основном держится на крупных агломерациях, где стабильнее спрос и больше сделок, что позволяет запускать проекты с меньшими рисками.
Ранее, 18 апреля, россиянам объяснили новые правила дарения жилья.
РЕН ТВ в мессенджере MAX – главный по происшествиям