ОП Коми будет участвовать в контроле за капремонтами домов
Такое решение было принято участниками круглого стола «Капремонт-2017 в Коми: новшества, сложности и пути решений», проведенного в Общественной палате республики по инициативе председателя постоянной рабочей группы по вопросам ЖКХ Дарьи Шучалиной.
Ситуацию в регионе по приведению в порядок жилфонда обрисовал заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта МКД Артем Шашков: «Из 163 домов капитально отремонтировано в прошлом году лишь 43 дома. Негативно сказалась низкая сумма минимального размера взноса, повлекшая низкую предельную стоимость работ. В таких условиях компании не стремились участвовать в конкурсах на выполнение госконтрактов. К тому же органы местного самоуправления наугад расписали стоимость работ, лишь бы успеть попасть в программу. Притом, что все равно она была принята поздно».
В текущем году регоператор планирует отремонтировать 100 домов по 130 видам работ, а также закрыть прошлогодние долги, так что работы окажется в два раза больше. Начальник отдела реализации жилищного законодательства Минстроя Ирина Мишарина уточнила, что сформирован реестр квалифицированных подрядных организаций, которые уже подали заявки на проведение работ в домах. Министерству и регоператору есть, из кого выбирать.
И.о. начальника управления ЖКХ администрации Сыктывкара Александр Гонтарь поднял проблему деревянных домов, построенных в 1960-ые годы — таковые составляют большую часть жилфонда столицы Коми. «Программа нуждается в корректировке, поскольку многие виды работ в таких зданиях уже просто невозможны», — пояснил Гонтарь.
Замруководителя администрации Сыктывдинского района Наталья Долингер указала на другую сложность: «В ходе подготовки проектов не учитываются нюансы, которые влекут, в итоге, обоснованные претензии жильцов. Пример: в доме № 18 по улице Трудовая в селе Выльгорте капитально отремонтирована кровля, но при этом не было предусмотрено утепление чердачного помещения, что создало угрозу испарения конденсата».
Председатель комиссии по вопросам ЖКХ Госсовета Татьяна Саладина считает необходимым исключить из программы жилфонд, износ которого превышает 70 процентов (таковых на сегодня — 1150 домов).
Член Палаты Шамил Расулов обеспокоен отсутствием контроля качества стройматериалов, закупаемых подрядчиками в рамках контрактов на выполнение капремонта. Как выяснилось, Фонд ограничивается лишь требованием предоставления сертификатов. Стройнадзор за самими работами регоператор ведет, но ситуацию усложняет ограниченное штатное расписание, не позволяющее набрать большее количество экспертов.
Член ОП Юрий Беляцкий указал на проблему актуальности планов по проведению тех или иных видов работ. К примеру, в доме намечен ремонт крыши, тогда как в первоочередном порядке назрела необходимость замены инженерных сетей или, скажем, лифта. Собравшиеся сошлись во мнении, что и собственникам жилья, и администрациям муниципальных образований следует активнее взаимодействовать для того, чтобы корректировать краткосрочные планы, позволяющие Минстрою вносить изменения в саму региональную программу.
Эксперт Палаты Анна Воробьева, ранее возглавлявшая фонд капремонта, посоветовала нынешнему руководству не заключать контракты в суммах, превышающих начисление взносов гражданам, а представитель регштаба ОНФ Валентина Анфилатова на примере своего дома рекомендовала собственникам самим заниматься капремонтом, не перекладывая эту работу на регоператора.
В завершение круглого стола его инициатор Дарья Шучалина резюмировала: «Общественная палата будет участвовать в приемке домов по итогам капремонтов, чтобы контролировать их качество. Кампания по проведению работ начнется уже в ближайшее время и продлится до осени. После чего подведем ее итоги. Кроме того, мы призываем собственников участвовать в контроле за подрядчиками, ведь расходуются деньги самих граждан. Кто, как не они, должны быть в первую очередь заинтересованы в их целевом и эффективном освоении. По законодательству владельцы квартир наделены всем спектром прав по контролю за проведением в их домах капремонтов».