Рука на пульсе: специалисты требуют вернуть контроль за городской застройкой

Местные власти смогут застраивать города зданиями на свой вкус без оглядки на красоту или архитектурный облик города с весны.

Некрасивым зданиям, недопустимым городским застройкам не должно быть места, уверены архитекторы. Местные власти, к слову, до начала марта 2023 года не вправе давать разрешения на постройку зданий, нарушающих облик города, пишет «Российская газета». А вот с приходом весны процедуру сильно упростят. Такой подход сократит количество согласований, приведет к упрощению и ускорению процесса строительства, но может искорежить и изуродовать города, отмечают эксперты.

В сентябре вступили в силу изменения в законодательство, которые запрещают требовать от застройщиков документы, выходящие за рамки включенных в единый общероссийский список. Упрощение согласования и ограничение списка обязательной документации позволит строительным региональным компаниям сбалансировать временные и финансовые затраты на подготовку нужных бумаг, чтобы получать разрешение на проведение строительных работ, разъясняет глава Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Министерстве строительства Рифат Гарипов.

Если говорить об исключениях, то власти до марта следующего года имеют право требовать согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства. А вот уже с приходом весны это будет не в их компетенции. Каждый желающий сможет воздвигнуть здание на свое усмотрение. Конечно, для Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя – городов с четко выверенной композицией и собственной культурной концепцией, сделаны исключения. Это города и далее будут застраиваться в соответствии с архитектурно-градостроительными требованиями.

По оценкам экспертов НИУ МГСУ, возможность и до марта требовать дополнительного согласования со специалистами относительно архитектурной составляющей и целесообразности, это несомненный плюс, важный и для проектировщиков, и для строителей, и для горожан.   Региональные власти в максимальной степени вовлечены и задействованы в процесс местной городской застройки и ее дальнейшее развитие.

Однако, уже в марте архитекторы не смогут влиять на застройщиков, потребовать исправить неудачные проекты. Это волнует специалистов, рассказала главный архитектор Тамбова Яна Ломко.

Напомним, согласовывать вид нового жилого и нежилого здания и ранее было не обязательно. Городские власти требовали на свое усмотрение предоставить соответствующие бумаги. Нельзя сказать, что это чрезмерно затягивало процесс согласования. Однако, полностью убирать этот этап нельзя, поскольку каждый будет лепить на свой вкус или даже карман, не обращая внимание на уже сложившийся городской облик, над которым ранее работали специалисты.

Так, могут быть искорежены исторические городские районы или нарушена цветовая гамма определенных уже сложившихся кварталов. Контроль – вещь нужная и во многом полезная. Недавно был случай: в Тамбове запретили постройку «глухой» многоэтажки с немногочисленными и маленькими оконными проемами возле дворца спорта. Вместо этого специалисты предложили возвести не очень высокое общественное здание «в стекле». Просторное и воздушное, украшающее город. А вот с марта так проконтролировать и вовремя остановить застройщиков уже не получится, привела пример эксперт.

Конечно, уменьшение бумажной волокиты – хорошо. Меньше нервов, проволочек, времени, сведение влияния личности к минимуму. Но ведь так строительная компания может отказаться от попыток построить что-то красивое и возвышенное. Общественная позиция еще может изменить формат процедуры, полагает Гарипов. Возможно, согласование облика все же припишут к другому этапу, например, при получении плана земельного участка. Или будет определен список зданий, для которых процедура согласования архитектурного облика будет обязательной.

Фото: Новый Взгляд

Геннадий Сомов