В Улан-Удэ комнаты за год подорожали на 41,8%

Столица республики оказалась среди городов, где произошел наибольший рост цен на комнаты с начала января этого года и с апреля прошлого

В Улан-Удэ комнаты подорожали с начала года на 16,3%, а с апреля прошлого года – на 41,8% до 1 666 239 рублей. Об этом говорят данные, приведенные специалистами федерального портала «Мир квартир».

При этом столица Бурятии попала в число десяти городов, где комнаты выросли в цене больше всего как с начала года, так и с апреля 2023 года. 

В Иркутске комнаты подорожали с начала января и за год на 10,1% и 22% соответственно, сейчас средняя цена на них составляет 1 611 280 рублей. В Чите цены выросли на 3,2% с начала года и на 31,1% за год до 2 178 787 рублей (столица Забайкалья также оказалась среди городов, где комнаты сильнее всего подорожали с апреля 2023 года).

«Часто наследники, ставшие сособственниками квартир, продают свои доли в виде комнат. А поскольку цены на квартиры растут, растет и стоимость комнат», - отмечают специалисты. Они выяснили, что цена предложения такой недвижимости в среднем по стране выросла с начала года на 6,9%, а за год – на 13,4%.

С начала января комнаты подорожали в 62 городах из исследованных 70, в 7 подешевели, еще в одном городе не изменились.

Наибольший рост цен отмечается в Челябинске (+19,8%), Ульяновске (+18%), Симферополе (+18,7%), Махачкале (+16,5%), Кемерове (+16,4%), Улан-Удэ (+16,3%), Ярославле (+16,3%), Волжском (+15,7%), Чебоксарах (+15,1%) и Саратове (+14,9%).

Снизились цены в Магнитогорске (–5,9%), Московской области (–5,1%), Владивостоке (–2,7%), Туле (–2,1%), Ленинградской области (–1%), Грозном (–1%) и Иванове (–0,1%).

В среднем по всем городам такая недвижимость подорожала на 6,9% до 1 301 226 рублей.

За последний год цена комнат по стране в основном выросла, падение произошло лишь в 7 городах.

Сильнее всего подорожали комнаты в Симферополе (+43,9%), Улан-Удэ (+41,8%), Самаре (+41,5%), Челябинске (+40%), Кемерове (+37,8%), Чебоксарах (+35,4%), Саратове (+32,5%), Барнауле (+32,2%), Чите (+31,1%) и Ставрополе (+29,2%).

Стоимость упала в Магнитогорске (–8,2%), Ленинградской области (–5,1%), Тольятти (–4,4%), Туле (–4,4%), Московской области (–3,1%), Череповце (–1,2%) и Москве (–1%).

В среднем по России их цена выросла на 13,4%.

По словам экспертов, рост цен на комнаты связан с общим удорожанием квартир. К этому типу жилья обращаются те, кому не хватает на отдельную квартиру: даже студии на вторичном рынке вдвое-втрое дороже. Вместе с тем, данный формат постепенно уходит в прошлое, о чем свидетельствует охлаждение цен в столичных регионах. Там спрос на комнаты невысок.