ТОМСК, 15 авг – РИА Томск. Администрация Томска приобрела больше 100 квартир для детей-сирот с начала 2025 года, но в очереди по-прежнему остаются более 900 человек. Чтобы справиться с дефицитом жилья, город задействует сразу несколько инструментов: квартиры приобретаются на вторичном рынке, а также выдаются жилищные свидетельства и федеральные сертификаты. Кто может получить такую поддержку, как это работает и в чем различие между мерами – в материале РИА Томск.Ранее сообщалось, что на начало 2024 года в списке на получение жилья значились 1 142 ребенка, оставшихся без попечения родителей, из них 645 уже имели право на квартиру. Как уточнили РИА Томск в департаменте жилищной политики мэрии, на 21 июля 2025 года в списке остаются 956 человек, из которых 580 достигли возраста 18 лет и имеют право на обеспечение жильем. Почему не получается купить жилье сразу для всехНа первый взгляд может показаться, что самый простой способ – купить достаточное количество квартир на рынке и передать их по договору найма. Однако на практике это не всегда возможно. По закону жилье для сирот должно отвечать определенным требованиям: общая площадь квартиры должна быть не менее 33 квадратных метров, стены выполнены из кирпича, панелей или монолита, обязательно наличие кухни или кухни-ниши площадью от пяти квадратных метров, исправной сантехники, электропроводки, системы отопления."Фактически в этом году мы перешли на вторичный рынок. Ключевая ставка по ипотеке выросла, люди стали активнее продавать жилье городу. Если раньше мы выходили на аукцион, и там было по одной-две заявки, то сейчас может доходить до 8-9 заявок", – объясняет заместитель мэра по строительству и жилищной политике Алексей Макаров.На аукцион могут зайти с предложением как физические, так и юридические лица. Для участия в программе собственникам жилья необходимо заблаговременно получить электронную подпись, зарегистрироваться в Единой электронной системе (ЕИС) и открыть спецсчет.С начала 2025 года в Томске, по данным мэрии, жилыми помещениями обеспечено 113 детей-сирот. Часть из квартир была приобретена в прошлом году, а 61 квартира – в этом году. Общая сумма по этим контрактам составляет более 350 миллионов рублей. Большая часть квартир уже передана детям-сиротам, остальные находятся в процессе оформления или приемки."По итогам первого полугодия мы в полном объеме освоили федеральную субвенцию, а сейчас продолжаем закупки по решениям судов. В частности, сейчас размещено 11 аукционов", – подчеркнул Макаров. Жилищное свидетельство Томской области: альтернатива с большей гибкостьюС конца 2024 года в регионе начал работать еще один механизм – государственное жилищное свидетельство Томской области. Оно пришло на смену жилищному сертификату, который применялся ранее. По сути, это единовременная выплата, которую ребенок-сирота может использовать для покупки квартиры.На третий квартал 2025 года размер жилищного свидетельства составляет почти 4,4 миллиона рублей. Использовать эти средства можно для приобретения квартиры в пределах региона. Это дает получателю свободу выбора: он может сам выбрать район, сравнить предложения, использовать дополнительные средства и приобрести жилье большей площади или в новостройке."Это хороший механизм. Человек получает жилье сразу в собственность, может выбирать, добавлять свои деньги, использовать материнский капитал, брать ипотеку. И уже не обязательно ограничиваться однокомнатной квартирой – можно найти вариант, подходящий под собственные цели", – добавляет Макаров.Получить свидетельство могут дети-сироты, достигшие 23 лет, имеющие на руках вступившее в силу решение суда о предоставлении жилого помещения, а также мировое соглашение, утвержденное судом, о замене квартиры денежной выплатой. Кроме того, у получателя не должно быть задолженности по налогам и алиментам, судимости, а также он должен быть дееспособным и не состоять на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах.В 2023-2024 годах было профинансировано 46 государственных жилищных сертификатов. При этом, в 2024 году было выдано 20 жилищных сертификатов на общую сумму более 72 миллионов рублей. А с начала 2025 года в Томске уже выдано 18 таких свидетельств, пять из которых в настоящий момент реализованы: молодые люди приобрели жилье.Федеральный сертификат: помощь с возможностью переездаПомимо регионального механизма, существует и федеральная программа, в рамках которой сироты могут получить жилищный сертификат, действующий на всей территории России. Его размер на текущий квартал составляет чуть меньше 3,6 миллиона рублей. В Томске в июле 2025 года был выдан один такой сертификат. "Федеральный сертификат дает ребятам возможность выбрать жилье в любом регионе страны. Многие стараются обустроиться там, где уже учатся или работают – в Екатеринбурге, Петербурге, других городах. Это помогает им строить жизнь там, где им действительно комфортно", – говорит Макаров.Не просто цифры"В 2023 году мы предоставили 90 квартир, в 2024-м – уже 166. В этом году планируем как минимум удержать этот уровень, а лучше – выйти за 200. Чем больше квартир удается предоставить, тем ближе мы к выполнению задачи, которую перед нами поставил президент", – отмечает заместитель мэра.По словам Макарова, жилье детям-сиротам выдается в порядке очереди. При этом участники специальной военной операции, относящиеся к категории детей-сирот или лиц из их числа, имеют право на получение квартиры в первоочередном порядке – независимо от выбранного механизма, будь то покупка за счет бюджета или выдача жилищных сертификатов.Он добавляет, что по всем вопросам, связанным с предоставлением жилья или сертификатов, дети-сироты могут обращаться в департамент жилищной политики администрации Томска. Специалисты помогут разобраться с документами, проконсультируют по процедурам и будут сопровождать получателя на каждом этапе – от подачи заявления до заключения договора. Как подчеркивает мэр Томска Дмитрий Махиня, главная цель работы – не статистика, а реальная поддержка тех, кто в ней нуждается:"Мы понимаем, что жилье – это необходимое условие для того, чтобы человек мог начать самостоятельную жизнь. Поэтому ищем разные пути: покупаем квартиры, выдаем свидетельства, помогаем на каждом этапе. Это не быстрая работа, но последовательная. И пока есть те, кто ждет своей квартиры, мы будем продолжать двигаться вперед".
