Десять лет назад в Томске снизили цены на жилье на 40%
Десять лет назад, в январе 2016 года, государственная программа «Жилье для российской семьи» пришла в Томск, зафиксированная государством цена была ниже рыночной почти на 40%.
Как сообщало НИА Томск, до этого жилье по льготной цене 35 тысяч рублей за квадратный метр в Томской области продавалось участникам программы только на территории Томского района – в микрорайонах Южные Ворота в Зональном сельском поселении и Северный Парк в Заречном сельском поселении.
Застройщик третьей площадки – ТДСК – определился по итогам «голландского аукциона», проведенного администрацией города Томска. Бесплатное предоставление земли под строительство жилья эконом-класса по такой системе обязывало победителя продавать квартиры по зафиксированной на торгах цене.
Компания взяла на себя обязательство на земельном участке в микрорайоне № 13 жилого района Восточный в Томске построить восемь многоквартирных домов общей площадью 74 тысяч квадратных метров. Из них шесть домов площадью 50 тысяч квадратных метров – по цене ниже рыночной – 35 тысяч за метр.
Освоение новой площадки строители начали сразу же после получения разрешительных документов. А муниципалитет приступил к формированию списков льготников, которые смогут купить квартиры в домах, введенных на этом участке.
Срок окончания строительства был заявлен до 1 июля 2017 года. ТДСК не только выполнила свои обязательства, но и по сложившейся десятилетиями традиции перевыполнила их. Новый живописный жилой район с новыми улицами Болдырева и Дизайнеров, детскими садами и школой получил название Зеленые Горки-2.
Также десять лет назад первые жильцы появились в Южных Воротах.
В январе 2016 года завершились строительно-монтажные работы и велась внутренняя отделка помещений в четырех домах для сдачи в первом полугодии 2016 года, а также построен новый корпус для детского сада-яслей на улице Залесской, 16.
В конце января 2016 года введены в эксплуатацию первые два дома в Южных Воротах общей площадью 85 тысяч квадратных метров – более 600 квартир. Будущие жильцы начали общаться в соцсетях, обсуждая, как всё устроить, чтобы сохранить чистоту и порядок в новых высотках, благоустроить дворы, подключить видеонаблюдение.
Жилой комплекс был рассчитан на 600 тысяч квадратных метров жилья и спроектирован с учётом изменившихся потребительских предпочтений. Квартальная застройка здесь образовала просторные дворы, укрытые от ветра, пыли и шума от автомобильных магистралей. Вместительные парковки в любой момент по инициативе жильцов могли быть дополнены многоуровневыми паркингами. Компания спроектировала мегарайон с полным комплексом социальных объектов и инженерного обеспечения.
В развитии Южных Ворот ТДСК сделала упор на новое качество жизни в экологически чистом пригородном районе. Район сразу же привлек молодые семьи и поклонников здорового образа жизни. А уже 2 февраля 2016 года ТДСК начала выдавать ключи жителям 253 квартир в первом доме мегарайона Южные Ворота.
«Это будет самый современный район, через несколько лет – лучший в городе. Здесь наиболее благоприятная экологическая обстановка, и с этого места – одного из самых высоких в Томске – великолепно просматриваются город и его живописные окрестности. Жилье не очень дорогое, поэтому люди едут сюда – квартиры активно заселяются», – рассказал на открытии Южных Ворот генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер.