В Тульской области эскроу-счета будут использовать для частных домов
В Тульской области эскроу-счета начнут использовать для строительства частных домов. Об этом сообщает пресс-служба регионального правительства.
1 марта 2025 года в силу вступит закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов. Это поможет нивелировать финансовые риски участников рынка и не допустит недобросовестных подрядчиков.
По словам заместителя председателя правительства Тульской области - министра имущественных и земельных отношений региона Игоря Казенного, после заключения договора между подрядчиком и заказчиком на счет эскроу поступают деньги. Они блокируются до исполнения обязательств. Компания может построить дом на свои средства или взять займ, а после завершения работ он получает деньги.
Механизм повысит прозрачность частного домостроения. Деньги граждан защищены, а подрядчики смогут планировать развитие бизнеса благодаря банковскому финансированию. В свою очередь банки дают кредиты по приемлемым ставкам за счет качественного управления риском.
Также предусмотрено страхование денег на эскроу-счетах в размере до 10 млн рублей. Цифровой базой для реализации механизма в части строительства частных домов выступит портал строим.дом.рф. На платформе можно найти проекты ИЖС, которые можно реализовать с применением безопасного счета.
Кроме того, с 1 апреля 2025 года подрядчики будут освобождены от налога на добавленную стоимость при строительстве частных домов с применением эскроу-счетов.
Безопасные счета будут стимулировать рынок ИЖС. В свою очередь это будет способствовать реализации национальных целей по обеспечению людей жильем площадью не менее 33 кв. метра на человека и обновлению жилищного фонда не менее чем на 20% к 2030 году.