В Сервисном офисе «Товарищество Гончар» занято 100% площадей, предназначавшихся для сдачи в аренду
Корпоративные клиенты заняли все рабочие места в этом объекте, сообщили представители девелопера — «Товарищества Рябовской Мануфактуры».
Общая площадь Сервисного офиса «Товарищество Гончар» — 6500 кв. м, офисные блоки рассчитаны на 946 рабочих мест. В самом компактном помещении можно расположить 12 столов.
Сервисный офис находится на территории лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Тульская». Это пространство для работы корпоративных команд появилось в результате редевелопмента гончарно-изразцового завода Власова, основанного в 1900 г. братьями Василием и Иваном Власовыми. После завершения редевелопмента объект в 2023 г. стал вторым по площади и количеству рабочих мест среди появившихся в тот год на рынке столицы девяти новых гибких площадок.
В здании есть одноуровневые офисы и двухэтажный лофт. Тип планировок — гибкий, что позволяет моделировать пространство под потребности команд. Дополнительно компании могут арендовать переговорные комнаты на нужный срок, пользоваться зоной ресепшн, кухней, общими лаундж-зонами, наземным паркингом. Кроме того, резидентам «Товарищества Гончар» доступна инфраструктура лофт-квартала, они могут посещать фестивали и культурные мероприятия, которые проводятся на его территории.
«Сейчас сервисные офисы по спросу конкурируют с традиционными. Среди арендаторов много компаний с государственным участием. Их устраивает сам формат офисов и то, что все платежи входят в арендную ставку и одну квитанцию, а это делает расчеты прозрачными и удобными», — прокомментировал Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры».
Растущий спрос на сервисные офисы — тренд 2024 г., перешедший в 2025-й. Аналитики консалтинговых компаний отмечают, что по состоянию на начало этого года вакансия в сервисных офисах в столице уменьшилась почти на 7 п. п. Выросли и средневзвешенные арендные ставки — до 12% за год в целом по гибким пространствам в Москве и более чем на 40% в пределах ТТК, по данным Nikoliers. Это объясняется высоким спросом и увеличившимися затратами на эксплуатацию.
«Наблюдая за спросом на сервисные офисы, мы убедились в правильности выбранной ранее стратегии: расширить линейку лотов в рамках лофт-квартала и приспособить один из корпусов под гибкое пространство. Кроме рыночных факторов, способствовавших заполняемости Сервисного офиса «Товарищества Гончар», синергетический эффект дало соседство разных форматов в одном квартале», — добавил Алексей Алешин.