Тюменский Росреестр: возможность оформить права на жилые дома в упрощенном порядке на садовых земельных участках продлена до 1 марта 2021 года
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года. Соответствующий закон вступил в силу 2 августа 2019 года[1].
Законом установлено, что при оформлении прав на дома, построенные на садовых участках, действует упрощенный порядок - при наличии прав на земельный участок, для кадастрового учета и регистрации права собственности потребуется только технический план. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем земельного участка. Владельцу земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить документы лично в МФЦ. Кроме того, направить документы можно посредством почтового отправления (с приложением документов, заверенных нотариусом) или в электронном виде (документы должны быть заверены электронно-цифровой подписью).
Уведомительной порядок оформления документов и обращения в органы власти не требуется.
«Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под индивидуальное жилищное строительство, то для них сохраняется действующий порядок регистрации, - разъяснила начальник отдела регистрации недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Лариса Никитина. - Оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ». То есть, собственнику необходимо направить в орган власти (в орган местного самоуправления) уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания. Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам.
[1] Федеральный закон от 2 августа 2019 г. №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о продлении «дачной амнистии»