Спрос на покупку жилья на вторичном рынке резко вырос в Новосибирске
По итогам первого полугодия 2021 года интерес к вторичному жилью в целом по России вырос на 35% в сравнении с аналогичными значениями прошлого года. Одновременно в стране повысились и средние цены - на 24% в годовом выражении (+9% за квартал) и составили 68 905 рублей за квадратный метр. В Новосибирске цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 79 740 рублей: стоимость поднялась на 19% за год и на 5% в квартальном выражении.
Эксперты рынка отмечают, что потребительская активность начинает ослабевать: многие жители страны уже успели реализовать возможность покупки жилья в прошлом году, при этом доходы населения не претерпели положительных изменений.
«После ажиотажного периода предыдущего года наиболее вероятным сценарием станет стабилизация ситуации на вторичном рынке недвижимости. При этом на фоне обновленной программы льготной ипотеки с ее существенными ограничениями для ряда регионов, не исключено перераспределение спроса в пользу вторичного сегмента. Учитывая текущий разрыв цен между первичным и вторичным жильем, покупатели, скорее, будут выбирать более доступные варианты. Эти факторы сохранят востребованность вторичной недвижимости, однако показатели будут умеренными ввиду исчерпанного спроса и отсутствия роста доходов россиян в прошлом году», — считает управляющий директор Авито Недвижимости Иван Дубровин.
Вырос и объем предложения во вторичном секторе. В Москве - в 1,6 раза, Новосибирске - в 1,5 раза, Тюмени - в 1,4 раза (в годовом выражении). За второй квартал показатели значительно увеличились в Тюмени (+28%), Красноярске (+23%), Омске (+22%) и Иркутске (+20%). В Новосибирске количество объявлений о продаже вторичных квартир выросло на 17% за квартал.
Напомним, что на прошлой неделе аналитики рынка недвижимости разошлись в оценке тенденций рынка новостроек в Новосибирске. Эксперты федерального сервиса бесплатных объявлений заявили о замедлении спроса на новое жилье. Крупная строительная компания, наоборот, отмечает резкий рост продаж