Цены на вторичное жилье в Нижнем Тагиле выросли в июле

На вторичном рынке жилья Урала в июле наблюдается умеренный рост цен, но динамика в разных городах оказалась разной. В Нижнем Тагиле стоимость квадратного метра на «вторичке» впервые за несколько месяцев пошла вверх — выросла на 0,6%, достигнув 69,2 тысячи рублей. Средняя цена за всю квартиру в городе также поднялась — на 1%, до 3,6 миллиона рублей. Такая тенденция может говорить о росте спроса или сокращении предложения, хотя массовых изменений на рынке пока не наблюдается, говорится в исследовании портала «Мир квартир». Сравнивая с другими уральскими центрами, видно, что Нижний Тагил отстает по стоимости от более крупных городов. В Екатеринбурге квадратный метр на вторичном рынке стоит 134 тысячи рублей, в Тюмени — 124,6 тысячи, в Челябинске — 104,6 тысячи. Курган остается одним из самых доступных — там метр обходится в 88,1 тысячи рублей, почти на 20 тысяч дороже, чем в Тагиле. При этом в большинстве из этих городов цены тоже растут. В Екатеринбурге и Тюмени квадратный метр подорожал на 0,8% и 1,5% соответственно, в Челябинске — на 0,9%. Даже в Кургане, где изменений почти не было, стоимость жилья осталась стабильной. Эксперты отмечают, что рынок вторичного жилья в целом по стране показывает слабый, но устойчивый рост. В среднем по России квадратный метр подорожал на 0,6%, а средняя цена квартиры — на 0,7%. Это связано с небольшим оживлением спроса, особенно в регионах, где ипотечные ставки стали чуть ниже, а покупатели начали тратить накопления. Нижний Тагил, несмотря на скромные объемы, вписывается в эту общую картину. Рост цен, пусть и незначительный, говорит о том, что рынок не теряет активности. Пока изменения не носят массового характера, но даже такие сдвиги могут повлиять на решения тех, кто планирует покупку или продажу жилья. Ипотека, несмотря на снижение ставок в последние дни, все еще остается недоступной для широких кругов потребителей. Чтобы восстановить спрос на рынке недвижимости, ставки по жилищному кредитованию должны упасть по крайней мере до 10%. Тогда семья со средним доходом сможет ее себе позволить. Правда, тогда возобновится и быстрый рост цен. Ну, а пока что на рынке вторички правят бал альтернативные сделки и выигрывают покупатели, подпадающие под условия льготной ипотеки на «вторичку» в малых городах, — констатировал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Напомним, что на рынке новостроек ситуация иная: в июле цены снизились на 5% — это рекордный показатель в России.