Яндекс Недвижимость: в Рязани в апреле растет объем предложений на вторичном рынке жилья
В Рязани медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в апреле составила 96 000 рублей, увеличившись за месяц на 3,5%. При этом количество доступных предложений увеличилось на 18,3%.
По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в апреле 2025 года на рынках крупнейших городов страны вторичная недвижимость незначительно выросла в цене. Стоимость квадратного метра готового жилья увеличилась в среднем по миллионникам на 0,7% — до 142 000 рублей. Небольшой рост медианной цены метра сопровождался увеличением предложения — на 4,3% за месяц в среднем по всем городам-миллионникам. В Рязани медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в апреле составила 96 000 рублей, увеличившись за месяц на 3,5%. При этом количество доступных предложений увеличилось на 18,3%. Медианная полная стоимость квартиры на вторичном рынке в апреле, с учетом всех классов и типов комнатности, составила 4,3 млн рублей, а медианная площадь лота в Рязани составляет 47,1 кв. м. Лидером по росту стоимости квадратного метра за месяц среди миллионников стала Пермь (+3,4% — до 106 000 рублей), на втором месте — Ростов-на-Дону (+1,8% — до 123 000 рублей), на третьем — Екатеринбург (+1,4% — до 125 000 рублей) и Челябинск (+1,4% — до 99 000 рублей). Небольшое снижение цен, близкое к стагнации (до 0,5%), на вторичном рынке зафиксировано только в 2 из 16 российских мегаполисов — в Нижнем Новгороде (-0,5% — до 139 000 рублей) и Красноярске (-0,4% — до 122 000 рублей). Остальные 10 миллионников в течение месяца показали небольшой рост в диапазоне от 0,2% (в Санкт-Петербурге и Омске) до 1% (в Москве). «В преддверии лета вторичный рынок показывает некоторое оживление, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. — На фоне стагнации ключевой ставки, которая продолжается уже полгода, собственники начали постепенно повышать цены на свои объекты. Это связано с тем, что ожидания большинства игроков на рынке связаны скорее со скорым началом цикла снижения ставки, чем с дальнейшим сохранением текущего уровня. Также стоит отметить, что рост стоимости вторичного жилья менее чем на 1% за месяц — это показатель, который не превышает уровень текущей инфляции». Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (+1% за месяц — до 359 000 руб./кв. м), Санкт-Петербург (+0,2% — до 214 000 руб./кв. м), Казань (+0,6% — до 186 000 руб./кв. м), Нижний Новгород (-0,5% — до 139 000 руб./кв. м) и Екатеринбург (+1,4% — до 125 000 руб./кв. м). «Квадраты» менее 100 000 рублей на рынке вторичной недвижимости миллионников реализуются в Челябинске (+1,4% — до 99 000 руб./кв. м) и Волгограде (+0,3% — до 96 000 руб./кв. м). Динамика цен на вторичном рынке в мегаполисах России Город
Медианная цена кв. м в апреле 2025 г., руб.
Динамика изменения стоимости кв. м за март — апрель 2025 г. Пермь
106 000
3,4% Ростов-на-Дону
123 000
1,8% Екатеринбург
125 000
1,4% Челябинск
99 000
1,4% Москва
359 000
1,0% Краснодар
123 000
0,8% Самара
117 000
0,6% Казань
186 000
0,6% Воронеж
106 000
0,5% Новосибирск
122 000
0,5% Уфа
121 000
0,4% Волгоград
96 000
0,3% Омск
106 000
0,2% Санкт-Петербург
214 000
0,2% Красноярск
122 000
-0,4% Нижний Новгород
139 000
-0,5%