Россияне ждут продления гаражной амнистии
Гаражная амнистия помогла зарегистрировать почти 750 тысяч построек и земельных участков под ними. На протяжении пяти лет закон позволяет это делать без лишних трат и административных барьеров. Наибольшее количество легализованных гаражей — в Омской области, Башкортостане и Подмосковье.
До запуска упрощенного порядка в 2021 году число незарегистрированных гаражей по всей стране, по оценке Росреестра, превышало 3 миллиона. Россиянам было сложно оформить собственность, зачастую приходилось обращаться в суд. Типичный случай — когда гараж доставался в наследство от бабушки или дедушки, а те получили его от предприятия еще в советский период. В результате, на руках у наследников оставались лишь старая квитанция или справка.
«Людям зачастую неудобно обращаться в суд: нужно тратиться на адвоката. И, возможно, расходы на оформление превысили бы ценность этого гаража. Судебные расходы для наших людей — морально непросто, поэтому многие предпочитали не заниматься этим, оставив проблему будущим поколениям», - пояснил статс‑секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
С начала действия закона об амнистии все изменилось: владельцы гаражей, а также их наследники и покупатели стали активно пользоваться возможностью бесплатно оформить право собственности, имея даже пожелтевший документ. Только в Подмосковье зарегистрировали почти 10 тысяч гаражей и свыше 20 тысяч участков под ними. В кооперативах отмечают, что потенциал амнистии еще не исчерпан.
Успешный опыт по всей стране показал: амнистию надо продлевать. В регионах об этом попросили, в Совете Федерации поддержали.
«Наши граждане, естественно, ждут, что данный механизм продолжит свою работу. Поэтому, получив такие сигналы от наших регионов и граждан, было принято решение внести проект закона о продлении «гаражной амнистии» до 1 марта 2031 года», - отметил первый вице-спикер СФ Владимир Якушев.
Если инициативу утвердят, то россияне, как и прежде с момента старта гаражной амнистии, смогут узаконить постройку — достаточно представить любой документ на недвижимость в структуры местного самоуправления.
«Это может быть старый технический паспорт, старая справка о выплате пая в гаражном кооперативе, это может быть даже договор на подключение гаража к электрическим сетям. Вообще любой документ, который связывает или вас, или вашего наследодателя с этим гаражом», - уточнил замглавы Росреестра.
Подготовить необходимые документы помогут кадастровые инженеры.
При этом под гаражную амнистию не подпадают передвижные металлические гаражи (так называемые «ракушки»), подземные стоянки и гаражи в многоквартирных домах, в том числе в виде пристройки к другому зданию. Во всех остальных случаях, если строение капитальное, лучше его оформить, иначе риски высоки. Нет документов — нет прав.
Такой «мертвый» актив опасен и для города: бесхозная постройка, как правило, не соответствует пожарным и экологическим нормам. Но главный риск — для самого владельца нелегального гаража. Если участок под ним понадобится муниципалитету и войдет в состав изымаемых земель, доказать право на денежную компенсацию будет невозможно. Гаражная амнистия позволит россиянам обезопасить и свои вложения, и окружающую среду.
Подробнее - в сюжете.