Оборот земель сельскохозяйственного назначения в Сенгилеевском районе Ульяновской области
Под оборотом земель сельскохозяйственного назначения понимаются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченные правилами, применяемыми к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с данными государственной статистической отчетности площадь земельного фонда Сенгилеевского района на 1 января 2023 года составляет 134 903 гектара, из которых 39,6% занимают земли сельскохозяйственного назначения.
Статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации определено понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которой, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
Земли сельскохозяйственного назначения являются основой важнейшей отрасли экономики – сельского хозяйства, служащего источником продуктов питания и сырья, основой жизнедеятельности значительной части общества. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
На 1 января 2023 года общая площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 53395 га. В сравнении с предыдущим годом площадь земель данной категории не изменилась.
По формам собственности земли сельскохозяйственного назначения в районе распределены следующим образом:
- в собственности граждан - 26269 га.
- в собственности юридических лиц - 17641 га.
- в государственной собственности - 9485 га.
Более детально оборот земель сельскохозяйственного назначения представлен в таблице (на официальном сайте Управления- https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/oborot-zemel-selskokhozyaystvennogo-naznacheniya-v-sengileevskom-rayone-ulyanovskoy-oblasti/)
За последние годы активно вовлекаются в оборот площади ранее выбывших из оборота пахотных земель.
По состоянию на 01.01.2023 площадь сельскохозяйственных угодий в Сенгилеевском районе составляет 48788 гектара, из них:
- пашня 38735 га;
- залежь 310 га;
- многолетние насаждения 495 га;
- сенокосы 251 га;
- пастбища 8997 га.
Площадь несельскохозяйственных угодий в структуре земель сельскохозяйственного назначения составила 4607 га. Это – земли, не включенные в сельскохозяйственный оборот: под зданиями, сооружениями, внутрихозяйственными дорогами, защитными древесно-кустарниковыми насаждениями, замкнутыми водоемами, а также земельными участками, предназначенными для обслуживания сельскохозяйственного производства. Сюда же включены участки леса, находящиеся в безвозмездном пользовании сельскохозяйственных предприятий, а также водные объекты.
Основной причиной сокращения площади сельскохозяйственных угодий, используемых организациями-производителями сельскохозяйственной продукции, является предоставление сельскохозяйственных земель для нужд промышленности, для расширения границ населенных пунктов.
По состоянию на 1 января 2023 года в составе категории земель сельскохозяйственного назначения доля сельскохозяйственных угодий по сравнению с 2022 годом не изменилась и составила 90,9%.