Мал, да удал: рейтинг малогабаритных студий в Санкт-Петербурге
Одним из самых актуальных предложений в силу своей малогабаритности и относительной дешевизны уже продолжительное время являются квартиры-студии.
Товар остается ликвидным и востребованным. Если пересчитать стоимость в соответствии с площадью квартиры, то вариант выходит не такой уж бюджетный.
Отметим, что не так давно на рынок вышли предложения студий с метражом не более 20 квадратов. Спрос на них был невелик – некоторые проекты за пределами Санкт-Петербурга все еще возводят жилые комплексы с такими квартирами, но это уже большая редкость для городских новостроек, которые стараются делать просторнее.
«Группа ЛСР» возглавляет рейтинг. Их студии рассчитаны на жилую площадь 19,3 квадратных метра. До сдачи комплекса «Заповедный парк» осталось около двух лет. Сейчас квартиры-студии продаются по 2,3 млн рублей. Предусмотрены варианты с большей площадью – 19,9, а также 20,5 квадратов отдают за 2,35 млн рублей и за 2,43 млн рублей.
Данный ЖК строят в Приморском районе. Если точнее, то это Орлово-Денисовский проспект. Материал стен – панели, класс дома – комфорт, с чистовой отделкой. Объекты во второй очереди в продажу пока не вышли, срок сдачи квартир второй очередности рассчитан на IV квартал 2023 года. К плюсам можно отнести приличный ландшафт, экологичность и близость к природным достопримечательностям. Расположен ЖК недалеко от Суздальских озер и Новоорловского лесопарка. К недостаткам можно отнести сложности с транспортной развязкой – метро довольно далеко.
В том же районе располагается и проект «Северный город». Студии в жилом комплексе UltraCity просторнее. Минимальная площадь составляет 21,5 кв.м. Стоимость готовой студии в уже готовых сдающихся помещениях составляет 3,5 млн руб. Вторая очередь подойдет уже скоро – во втором квартале следующего года. Минимальная площадь квартир – 26,3 квадрата, а стоят они дешевле – 3,4–3,8 млн руб. Здание строится по кирпично-монолитной технологии. Есть варианты с чистовой и предчистовой отделкой. Рядом необходимая инфраструктура: детский сад, спортплощадка, детская площадка. Двор проектировался по технологии «без машин», есть арт-объект, фруктовая посадка и ландшафтный дизайн.
Еще большие студии предлагает компания «Аквилон-Инвест». Воплощение простора – жилой комплекс 4You, метраж квартиры составляет от 22,07 кв. м – за 2,96 млн рублей, до 23 квадратов. Третья и четвертая очередность со сдачей в конце текущего года. Отделка предчистовая. В пешей доступности находится станция метро. ЖК возводится в Московском районе.
ЖК «Полюстрово» находится в Красногвардейском районе. Кирпич, комфорт-класс, 17 этажей. Первая очередь запланирована на IV квартал 2020 года. Не самые маленькие студии – 22,15 квадратов за 3,49 млн рублей. Чуть большие квартиры-студии площадью 22,49 метра стоят дешевле. Их можно купить за 3,32 млн руб. Квартиры меньшей квадратуры расположены на нижнем этаже, а с большей площадью – на 2,3 этажах. Стартовала акция «Отделка в подарок». К преимуществам можно отнести примыкающие к комплексу детсад, начальную школу, наземный паркинг, также есть дополнительные зоны для парковки. Метро расположено неподалеку.
Обширный жилой комплекс с просторными студиями расположен в Приморском районе на проспекте Королева. Последние здания введены в эксплуатацию в конце прошлого года. Студии размером от 22,4 кв. м до 30 квадратов. 13 монолитных высокоэтажных зданий комфорт-класса, чистовая отделка, три детских сада на квартал, школа, многоярусные паркинги – вот основные преимущества ЖК «Граффити».