Украинская ипотека показала «успехи» антироссийской политики Киева
Сравнение премьером Украины выплаты ипотеки с наркоторговлей вполне показательно – правовой беспредел в стране не дает ситуацию изменить. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал руководитель Центра политэкономических исследований Института нового общества Василий Колташов.
Премьер-министр Украины Алексей Гончарук заявил, что молодые граждане страны не смогут купить квартиру даже в ипотеку, потому что проценты по ней слишком высоки. "Если говорить про рынок ипотеки, то он недоступный, потому что он очень высокий. То есть я не знаю, наркотиками надо, наверное, или оружием торговать, чтобы выплачивать такую ипотеку. Сегодня это кабала. Это невозможно!", - сказал он. И пообещал в ближайший год снизить ставки до 10%.
Рынок ипотечного кредитования на Украине характеризуется жесткими требованиями к заемщику. Первоначальный взнос по жилищному кредиту составляет 25-35%, разные банки выдают займы под 18-24% годовых. При этом берутся разовая комиссия в 1% стоимости жилья и многочисленные страховки банков. В РФ первоначальный взнос заемщика редко превышает 20%, ипотека выдается в среднем по 8,9% годовых, в 2020-м году ожидается снижение до 8%.
"Причина столь жесткой ситуации на Украине лежит на поверхности – в стране правовой беспредел и экономические проблемы, - отмечает специалист. – От таких рисков банки страхуются запредельными ипотечными ставками и всевозможными "побочными" сборами. Стоит при этом помнить, что банки Украины принадлежат олигархам, которые предпочтут наживаться на гражданах, но никак не нести убытки. Примечательно, что ситуацию с ипотекой на Украине можно быстро изменить.
Достаточно лишь обеспечить крупным европейским инвесторам гарантии сохранности капиталов и доходов, чтобы они пришли на украинский рынок и довольно быстро наладили систему кредитования по пониженным ставкам. Но поскольку порядки в стране разбойничьи, а власть не хочет прекращать войну, западные бизнесмены отнюдь не горят желанием нести капиталы на Украину и пускать их в оборот.
Ситуация осложняется фактором спроса: экономический спад после Майдана уже достиг такого уровня, что значительная часть украинских граждан не связывает судьбу своих семей и детей с этой страной. Они гораздо чаще смотрят на ипотечные рынки России и Польши, где ситуация с экономикой куда лучше, да и проценты по жилищным кредитам существенно ниже. Так что только лишь уменьшением ставок украинскую проблему не решить".
Украина стремительно скатывается в нищету
В конце января на экономическом форуме в Давосе Гончарук констатировал: результаты недавней электронной переписи населения показали, что на Украине живут 37,3 млн человек. Более десяти миллионов из них, по словам чиновника, живут за чертой бедности. Примечательно, что месяцем ранее президент Украины Владимир Зеленский заявил, что "эпоха бедности" в стране закончится до конца срока его полномочий как главы государства. Но как этого добиться, не афишировал.
На днях замминистра социальной политики Украины Наталья Ненюченко официально от лица правительства стран предупредила граждан о снижении в 2020 году пенсий. Сейчас выплаты государства для 82% пожилых жителей страны не превышают 4 тысяч гривен (около 10,4 тысячи рублей), то есть большинство украинцев получают пенсию ниже прожиточного минимума. Замминистра указала на дефицит средств и высокую долю теневой занятости, и сделала вывод: пенсии граждан будут только уменьшаться.
"Стремительный провал экономики Украины и, как следствие, катастрофическая зависимость от внешних кредитов, была неизбежна. Все это стало следствием того, что страна отрезала себя от традиционного и естественного рынка – России. Упадок отражается на всех сферах жизни людей, в том числе на доступности ипотеки. Но нужно понимать, что экономических проблем страны это не решит.
Украинское правительство, конечно, может дать гарантии инвесторам. Но все понимают, что гарантии – это лишь обещания, обеспечить выполнение которых Киев просто не в состоянии. И весь мир видит, что Украина уже тридцать лет живет в 1990-х без перспектив из них выбраться. А в условиях правового хаоса легальный бизнес Запада инвестировать не может.
И пока элиты страны не пресекут практику, когда "патриоты Украины" врываются в банки, суды и госучреждения с некими ультиматумами, ведя себя на уровне средневековых варваров, повышенного внимания инвесторов Украине не дождаться. Проблема в том, что этих "патриотов" как раз создают и направляют сами представители олигархата и элит. А значит, прорывов в экономике просто не будет", - заключает Василий Колташов.