Основные тенденции на рынке жилищного строительства России
По итогам 2019 года ситуация с жилищным строительством нормализовалась практически во всех субъектах РФ. Как следует из данных, представленных Росстатом, за прошедший год в России было сдано в эксплуатацию свыше 1,1 млн квартир в многоквартирных домах и жилых домах, общей площадью около 80 249 500 кв. м, что почти на 4,6 млн кв.м. больше, чем в 2018 году.
Положительная динамика была зафиксирована в 2/3 регионов страны (подробности в таблице).
Если говорить о географии строительства в целом, то больше трети построенного в прошлом году жилья приходится на Центральный федеральный округ (почти 25,6 млн кв. м, +8,2% к 2018 году). За прошедший год в объемах прибавили семь из восьми округов РФ, прирост составил от 3 до 8,8%.
Исключением стал Северо-Западный федеральный округ (СЗФО), где падение темпов ввода в годовом выражении составило -6,4%.
Увеличение объемов строительства произошло и в большинстве субъектов РФ. Рост по итогам 2019 года отмечен в 59 регионах (без учета автономий), снизили объемы — 22, а один субъект (Томская область) показал «нулевой» прирост. В 2018 году в «плюсе» оказалось всего лишь 36 регионов.
Самые высокие темпы прироста объемов жилищного строительства продемонстрировала Магаданская область (+70,3% по сравнению с 2018 годом), самый заметный спад отмечен на Чукотке (-31,8%). Этот автономный округ из года в год остается регионом с наименьшим количеством введенного жилья: в 2019 году там построили всего 1,3 тыс. кв. м.
Что касается крупных регионов, то снижение объемов отмечается в Московской области (4,6%). Тем не менее, этот регион остается одной из главных строек страны: на Подмосковье приходится 10,7% всего жилья, построенного в РФ в 2019 году.
Спад затронул и Санкт-Петербург, традиционно занимающий верхние строчки. За минувший год в Петербурге было введено в строй 3,4 млн кв. м, на 12,1% меньше, чем годом ранее.
А вот Москва (5 млн кв.м, или 6,3% всего сданного в эксплуатацию жилья в РФ) закончила год на подъеме. Прирост объемов ввода в столице составил 41% по сравнению с 2018 годом.
Менее значительный, но все же прирост показали Татарстан (+11%, за год построено 2,6 млн кв. м) и Краснодарский край (+1%, 4,4 млн кв.м.).
Необходимо отметить, что индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2019 году развивалось быстрее, чем индустриальное. В этом сегменте прирост к 2018 году составил 13,5%, тогда как профессиональные застройщики «прибавили» всего 0,6%.
Общая площадь 262 510 домов, построенных населением, превысила 36,8 млн кв. м, включая 8,7 тыс. домов на 900 тыс. «квадратов», возведенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
В общей сложности, «частный сектор» в 2019 году взял на себя уже почти половину российских строительных объемов. Доля ИЖС в общей площади завершенного строительства в РФ составила 45,9%. Причем в некоторых регионах страны, таких как Чечня, Белгородская, Мурманская и Ульяновская области, на ИЖС приходится от 80,5% до 89,2% всех местных строек.
Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.