Стоимость отделки офисов выросла на 30%
Потенциальные арендаторы бизнес-центров все чаще ищут помещения с готовым ремонтом. Об этом сообщает «Коммерсант».
Как отмечают эксперты, это связано с ростом стоимости стройматериалов и строительных работ. При этом застройщикам из-за роста цен невыгодно предлагать объекты с отделкой.
Себестоимость ремонта за год выросла на 30%. Стоимость отделки растет значительно быстрее, чем цены на аренду. Собственники бизнес-центров не могут повышать ставки в условиях роста доли свободных площадей.
Эксперты также ожидают, что в таких условиях инвестиции в такую недвижимость могут стать невыгодными.
Средняя себестоимость инженерного оснащения и внутренней отделки офисов в первом полугодии увеличилась на 30% в годовом выражении.
Стоимость стандартной отделки выросла на 32% и составила 70 тыс. руб. за 1 кв. м., а отделка объектов бизнес-класса подорожала на 31%, до 105 тыс. руб. за 1 кв. м.
В премиальных комплексах цена отделки выросла на 28%, до 163 тыс. руб. за 1 кв. м. Девелоперы не могут полностью отказаться от строительства офисных объектов с готовой отделкой, так как арендаторы почти не рассматривают помещения «в бетоне».