Ставки подняты: собственники элитного жилья возвращаются в Россию

26.05.2023 16:52

По итогам апреля на столичном рынке аренды элитного жилья с начала года спрос увеличился на 11%, в то время как предложение показывает еще более сильную динамику – за тот же период с рынка ушли 34% квартир. Таким образом мы видим, что высокобюджетная аренда вновь становится конкурентоспособным рынком. Подтверждением тому служит повышение ставок аренды, по которым заключаются контракты – показатель демонстрирует прирост с начала года на 26%, сравнявшись со значениями прошлого года. Такие данные озвучили в агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate по итогам исследования рынка элитной аренды на начало мая. На протяжении последних четырех месяцев мы продолжаем наблюдать более высокую активность со стороны клиентов к аренде высокобюджетной недвижимости в Москве в сравнении с прошлым годом. Так, с января по начало мая текущего года спрос вырос более, чем на четверть – на 28% по сравнению с прошлым годом и на 11% относительно показателя на начало года. На этом фоне мы также отмечаем существенное снижение объемов предложения – только за последние 4 месяца с рынка элитной аренды ушли 34% квартир, что явно превышает спрос. «Такая активизация рынка вызвана, прежде всего, возвращением части собственников из зарубежных стран в Россию. По наблюдениям нашей компании, один из основных оттоков идет из стран ОАЭ из-за приближения летнего сезона. В преддверии высоких летних температур собственники готовы вернуться на каникулы домой, также есть возвратившиеся из Турции и Тайланда. Зачастую сегодня такие клиенты готовы жить на несколько стран, часть из них возвращается в свои квартиры на время и снимает их с рынка. Те же, у кого подписаны контракты с арендаторами нередко предпочитают не разрывать их и находят себе другие квартиры в аренду, - комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Intermark Real Estate. – Безусловно, есть и традиционные арендаторы, которые и ранее проживали в России. Так, например, мы продолжаем наблюдать интерес к аренде столичного элитного жилья у жителей регионов». Такая активность на рынке аренды привела к повышению ставок, причем ставки, по которым собственники предлагают свои квартиры, практически не изменились, выросли бюджеты самих контрактов. Средневзвешенный бюджет предложения на рынке элитной аренды Москвы в начале мая 2023 года составил 337 000 руб./объект в месяц, что всего на 5% выше ставок в начале года. А вот ставки реальных сделок с начала года выросли на 26%, сравнявшись с показателями прошлого года. Средневзвешенный бюджет спроса в апреле 2023 года составил 214 000 руб./объект в месяц. «Такой рост преимущественно вызван несколькими причинами. Во-первых, как мы уже сказали, это возвращение из-за рубежа части обеспеченной аудитории после «зимовки» в южных странах. Немаловажную роль сыграл постепенный отказ от дисконтов из-за активизации спроса. При этом арендаторы стали предпочитать более просторные по площади лоты, что также отражается на их цене», - говорит Елена Куликова, директор департамента аренды Intermark Real Estate. Самыми популярными у арендаторов элитной недвижимости были квартиры с двумя спальнями, такие сделки составили треть спроса. Около четверти спроса пришлось на квартиры с одной и тремя спальнями. Средняя площадь арендуемой квартиры выросла до 121 кв.м. Для сравнения в декабре прошлого года средняя площадь арендуемой недвижимости составляла 102 кв.м, а в январе 2023 – 110 кв.м. Информация о компании: Агентство элитной недвижимости Intermark Real Estate охватывает все направления услуг в премиальном сегменте: покупка, продажа и аренда квартир на рынке новостроек и вторичного жилья городского и загородного формата, включая как недвижимость для жизни, так и для инвестиций в Москве и за рубежом. Компания на регулярной основе проводит масштабные исследования рынка, оказывает консалтинговые услуги по сопровождению девелоперских проектов от подбора участков и создания концепций до финальных продаж в проекте. Intermark Real Estate работает как на территории России, так и имеет широкий пул зарубежных лотов напрямую от застройщиков. Клиентам компании также доступны услуги получения иностранного гражданства за инвестиции в недвижимость. Intermark Real Estate базируется в Москве и работает на российском рынке с 1993 года, с момента зарождения рынка элитной недвижимости в России. C 2006 по 2022 гг. являлась российским представителем международной компании Savills – одного из мировых лидеров в области недвижимости. Подробнее о компании на сайте: https://intermark.ru/.

Другие популярные новости дня сегодня

Новости 24/7

Читайте на 123ru.net

Объявления

Ru24.net

Фоторепортажи

Документальные новости

Другие проекты от 123ru.net

АО «Транснефть - Север» провело плановое учение на НПС в Архангельской области

На курорт - с летним настроением

Виставку «Світ Велетнів» в парку Боздош (м.Ужгород) продовжено до 30.06.2024 року

В РМАТ ПРОШЕЛ I БИЗНЕС-ФОРУМ ВЫПУСКНИКОВ РМАТ 1999-2023 ГОДА ВЫПУСКА, ПОСВЯЩЕННЫЙ 55-ЛЕТНЕМУ ЮБИЛЕЮ АКАДЕМИИ

В App Store и Google Play появилась игра The Seven Deadly Sins: IDLE от Netmarble

НАЛОГИ С ЗАРПЛАТ И НДС МОГУТ ОТМЕНИТЬ?! Государственная Дума и Правительство РФ оптимизируют налоги.

Boeing passenger ‘DIES in horror turbulence’ on flight from London sparking emergency landing in latest airline tragedy

Hybrid открыл новое офисное пространство в Индии

Жителям Подмосковья рассказали, как построить в регионе дом без нарушений

Рассылка Песни или Музыки на все Радиостанции России, СНГ и Мира, а также по всем СМИ России.

Подробности дела Вертелецкого: Источник рассказал, за что именно задержали офицера Департамента по обеспечению гособоронзаказа

Теннисиста Медведева выбили из топ-4 ATP

Бизнес-эксперт Екатерина Паршина дала 3 совета, как не стать самодуром в компании

АО "Желдорреммаш" проводит перезагрузку корпоративного проекта поддержки новаторских инициатив работников компании

Книжная тематическая полка « Русский писатель марийской земли»

НАЛОГИ С ЗАРПЛАТ И НДС МОГУТ ОТМЕНИТЬ?! Государственная Дума и Правительство РФ оптимизируют налоги.

В московской мэрии не планируют запрещать самокатам ездить по тротуарам

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о ключевой роли МСП в экономике страны

Другие популярные новости дня сегодня

Топ 10 новостей последнего часа

Новости России

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о компенсации части затрат на путевки в оздоровительные лагеря в рамках нацпроекта «Семья»

Терапевт Денисова озвучила особенности метеозависимости

Президент Чехии Павел получил травмы во время езды на мотоцикле

«СВЯТОЙ ЛЕНИН» УЛУЧШАЕТ ЗАКОНЫ, управляет патентами и улучшает командное планирование в целях учёта интереса всего народа.

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о ключевой роли МСП в экономике страны

Lipatov Sound заявил о выходе нового трека “Red City”

Российская авиакомпания анонсировала 16 новых маршрутов из Томска

"Возрождение интереса к народному искусству и ремеслам в современном мире"

Новые вызовы и обеспечение технологического суверенитета квалифицированными кадрами обсудили в Москве

Сергей Собянин. Главное за день

Бутман и Агутин выступят на фестивале «Ангара-джаз» в Иркутске

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге назвала главные стимулы россиян для систематических занятий физкультурой и спортом

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о развитии водных видов спорта в Ставрополье

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о развитии спорта в селах Чукотки

Самсонова победила Фернандес и вышла в третий круг турнира в Страсбурге

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Футбол Беларуси. Минское «Динамо» сразилось с «Шахтером» из Солигорска

Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России