Объем выдачи ипотеки в России рухнул на 42,5%
По итогам марта объем выдачи ипотеки рухнул на 42,5% в годовом выражении. Об этом сообщается в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования Центробанка РФ.
«В марте 2025 года наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотечных кредитов во всех сегментах. Кредитные организации предоставили 57,8 тыс. рублевых кредитов на сумму 257,1 млрд рублей против 52,6 тыс. рублевых кредитов на общую сумму 227,1 млрд рублей в феврале. В годовом сопоставлении предоставление ипотечные кредиты снизилось на 50,6 и 42,5% по количеству и объему соответственно», — заявили в Центробанке РФ.
При этом, около 87% выдач ипотеки приходилось на программы господдержки: было предоставлено 222,6 млрд рублей (+13,7% за месяц).
Предоставление кредитов на рыночных условиях также увеличилось: на 10,6% до 34,6 млрд рублей, но оставалось незначительным в общем объеме ипотечного кредитования.
«В апреле 2025 года ожидается небольшой прирост выдачи ипотеки с господдержкой после расширения программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок жилья. По оперативным данным ДОМ.РФ, по льготным ипотечным программам за первые четыре недели апреля было предоставлено около 188 млрд рублей (179 млрд рублей за аналогичный период марта)», — сообщается в обзоре Центробанка РФ.
Задолженность по ипотечным кредитам на 1 апреля 2025 года составила 20,1 трлн рублей, незначительно увеличившись за месяц на 0,3%. В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ипотечных кредитов замедлились до 7,9% (годовой прирост на 1 марта 2025 года - 8,9%).
При этом 22,4% ипотечного портфеля приходилась на кредиты по договорам долевого участия (4,5 трлн рублей), задолженность по которым сократилась за месяц на 1,6%.