Суды стали реже выселять россиян из жилья
По итогам прошлого года, коллекторам поступило почти 15 тысяч исковых заявлений о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, что на 9% меньше, чем в 2023 году. Об этом сообщает коллекторская компания «Долговой консультант».
При этом доля удовлетворенных исков составила 89%.
Как отмечается, число исковых заявлений о выселении может снижаться вследствие уменьшения количества сделок с недвижимостью, заключенных по результатам торгов в банкротстве и исполнительном производстве. Так, за 2024 год на торгах в рамках исполнительного производства было продано 3079 квартир ипотечных должников, что стало минимальным количеством за последние годы.
При этом статистика охватывает не только должников-ипотечников. Гражданский кодекс предполагает, что с иском о выселении утратившего право собственности или право проживания может обратиться любой собственник.
«Им может выступать как юридическое лицо, то есть банк или коллекторское агентство, так и бывшие супруги, наследники или новые собственники, если они, например, приобрели жилье на торгах, а проживающие отказываются добровольно сниматься с регистрационного учета и освобождать квартиру.
Незначительное снижение количества исков, возможно, говорит о росте правосознательности граждан, они начинают осознавать, что после утраты прав собственности затягивать процесс вселения новых собственников обойдется дороже мнимой выгоды временного и бесправного проживания в квартире», — заявил гендиректор коллекторского агентства Денис Аксенов.
Сторона, обратившаяся с исковым заявлением о выселении, может требовать компенсации. Как правило, это коммунальные платежи, расходы на ремонт и судебные издержки, в том числе затраты на юриста и пошлины.
Средняя сумма расходов по одному иску за год выросла на 10%, с 13,9 тысячи до 15,3 тысячи рублей. Низкий размер может говорить о том, что у истцов нет стремления дополнительно и финансово наказать выселяемого, их цель — освободить жилое помещение.