Машино-места в крупных городах России подорожали более чем на треть

Несмотря на активный рост предложения парковочных мест в городах миллионниках, их стоимость за последний год повысилась на 35,4%. Это свидетельствует о сохранении высокого спроса. По состоянию на начало октября аренда парковочного места в мегаполисе составляла 8 тысяч рублей в месяц, а покупка — 1,2 миллиона рублей. В Москве цены выше: 15 тысяч за аренду и 1,9 миллиона за покупку. Самые доступные машино-места — в Волгограде, купить там место для автомобиля можно за 725 тысяч рублей.

Как определяется ценообразование машиноместа и поднимется ли стоимость еще? Об этом Авторадио рассказал директор девелоперской ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов.

«В среднем считаем подземный паркинг по 90 тысяч рублей за квадратный метр, как себестоимость. Стоимость квадратного метра - она в принципе всегда - именно рыночная - она всегда отталкивается от себестоимости строительства. Парковка - особенно если это подземный паркинг - это всегда убыточная статья затрат для застройщика. На нем застройщик не зарабатывает. Я уверен, что в следующем году стоимость подземного паркинга будет еще дороже в связи с новой налоговой политикой. Снизили порог лимитов дополнительной налоговой нагрузки, снятие с упрощенки на ИП и самозанятых, а это прямая корреляция с увеличением себестоимости строительства. Подорожание материала, форматуры и так далее».

На стоимость парковки в крупных городах также влияет реализуется концепция «двора без машин».