Земля в элитной части Лондона стремительно дешевеет
Стоимость земельных участков под жилую застройку в центральной части Лондона снижается максимальными темпами с 2008 года, пишет газета Financial Times.
Согласно данным международного риелторского агентства Savills, цены на землю под строительство жилья в центре британской столицы упали на 8,9% за последние шесть месяцев.
Ослабление лондонского рынка жилья усилилось в результате решения Великобритании о выходе из Евросоюза (Brexit), за последние 12 месяцев стоимость земельных участков под жилую застройку снизились на 10,2%.
Текущая ситуация на рынке характеризуется осторожностью застройщиков, отмечает директор по исследования в сфере жилищного строительства Savills Джим Уард.
В целом по стране площадь застройки земель, не использовавшихся ранее для строительства, в третьем квартале текущего года сократилась на 0,4%, площадь городской застройки увеличилась на 0,1%.
«В долгосрочной перспективе спрос на дома продолжит расти, даже если чистый приток мигрантов резко сократится, и застройщики, которые сейчас не покупают земельные участки, в скором времени будут вынуждены вновь начать делать это, если захотят сохранить объемы строительства», — отметил Уард.
Согласно прогнозу аналитической компании Molior London, количество непроданных домов, находящихся в процессе строительства, в центральной части Лондона, в этом году достигнет рекордного максимума.
Как ожидается, число непроданных на этапе постройки домов к концу текущего года достигнет 10,829 тыс., что будет на 24% выше уровня на конец прошлого года.
Цена земельных участков под строительство офисной недвижимости в центре британской столицы упала на 5,9% за последние полгода, тогда как ранее отмечался рост цен.
Падение цен на землю под офисное строительство обусловлено ожиданиями, что в результате Brexit спрос на офисное пространство сократится, отмечают в Savills.