Эксперты отмечают рост цен на жилье в трех районах Москвы

На фоне общего снижения средней стоимости за квадратный метр жилплощади на вторичном рынке жилья в «старой» Москве в единичных районах был зафиксирован рост этого показателя, сообщают эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Они отмечают, что за прошедший год жилье больше всего подорожало в Крылатском (на 7%, до 272,1 тыс. руб. за 1 кв. м), Хамовниках (на 6,3%, до 513,2 тыс. руб. за 1 кв. м) и Обручевском (на 2,4%, до 240,9 тыс. руб. за 1 кв. м). Кроме средней стоимости квадратного метра в этих районах выросла и общая стоимость жилья. Так, средний бюджет покупки квартиры в Крылатском составляет 24,7 млн руб. (больше на 46,6%), в Хамовниках 49,1 млн руб. (больше на 10,2%), в Обручевском районе — 17,8 млн руб. (больше на 3,5%).

Для сравнения, средняя стоимость кв. м квартир в традиционно одном из самых дорогих мест столицы – районе Арбат снизилась на 6,5% (до 548 820 рублей), в Тверском районе – на 8,2% (до 405 987 рублей), в Пресненском – на 8,3% (до 360 223 рублей). За прошедший год уменьшилась и средняя общая стоимость квартир в ЦАО — с 32 млн рублей до 29, 897 млн рублей.

Эксперты объясняют это престижным расположением, наличием развитой инфраструктуры, а также переходом на вторичный рынок более дорогих и качественных объектов с первичного рынка. «Последовавшие вслед за окончанием прошлого экономического кризиса годы были весьма активными в плане строительства, при этом необходимо учесть, что, согласно нашему законодательству, ранее при реализации жилплощади через 3 года после ее покупки собственник освобождался от уплаты налога на доход, полученный от продажи жилья (сейчас минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет 5 лет, но он действует для объектов, приобретенных после 1 января 2016 года)», – объясняет  руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.