Волновое переселение: в Госдуме рассказали, как в Москве снесут все «хрущевки»

На их месте должны быть возведены новые дома. Как считает лидер нашей страны, вопрос только в возможностях столицы и финансовых ресурсах.

Президент России Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести пятиэтажные дома, которые в народе называются «хрущевки». На их месте должны быть возведены новые дома. Как считает лидер нашей страны, вопрос только в возможностях столицы и финансовых ресурсах. Удастся ли привлечь под программу переселения инвесторов? Есть ли еще какие-то подводные камни сноса «хрущевок»? Корреспондент Федерального агентства новостей пообщался на эту тему с экспертами.

Сам Собябин вспомнил, что ранее в Москве уже проходил снос первой серии пятиэтажек, и, несмотря на скромный масштаб работ, легко не было. Какие-то инвесторы разорились, где-то пришлось привлекать средства из бюджета. Но сегодня, говорит он, бюджет столицы устойчив и может потянуть программу переселения. Другое дело, нужно ли отдельно обеспечивать процедуру специальным нормативным актом. Да, есть законодательство, которое связано со сносом аварийных домов. Есть варианты рыночного выкупа жилья и его капитального ремонта, но все это не применимо в этой ситуации. Ранее пятиэтажные дома сносили согласно постановлениям правительства Москвы.

«Сегодня эти документы устарели. Хорошо бы в рамках проекта по переселению отрегулировать его специальным законом, который мы сможем подготовить и внести в Государственную Думу», — предложил Собянин.

Корреспондент Федерального агентства новостей набрал номер начальника профильного комитета ведомства и вот что услышал в ответ.

«Не могу говорить, хватит ли денежных возможностей на программу — вопрос по финансам лучше задать правительству Москвы. Но с точки зрения законодательства и градостроительства такой проблемы вообще нет. Эта программа по сносу пятиэтажек абсолютно реализуемая и решаемая в рамках существующего градостроительного кодекса. Она существует давно, началась еще в советское время. Там просто были серии, которые подлежали сносу — первые так называемые «хрущевки», которые строились в 50-е годы или даже в начале 60-х. И сейчас речь идет, прежде всего, о них: часть уже снесена, а с другой частью непонятно, что будет дальше. Они уже годы назад были признанными подлежащими сносу», — комментирует глава аппарата комитета Государственной Думы РФ по транспорту и строительству Ираклий Асламазов.

Переселение москвичей вполне вписывается в обновление всего города, улучшение экологической и транспортной ситуации. Говоря глобально — в создание новой городской среды. Полтора миллиона жителей города могут получить новое и современное жилье взамен ветхого, которое уже через один-два десятка лет станет аварийным.

«Есть вопросы в отношении пятиэтажек тех серий, которые строились уже в более позднее время, со всеми нормативными требованиями, в том числе и на определенный срок службы. Они добротные и полноценные с точки зрения строительных стандартов дома, просто устарели и не соответствуют нынешним требованиям к комфорту. О них нужно говорить отдельно. Но в целом все эти решения могут приниматься на уровне правительства Москвы», — добавляет эксперт ФАН.

По словам того же Собянина, после реновации у многих жителей столицы как минимум на 20-30 процентов вырастет стоимость жилья. Может быть, квадратные метры останутся теми же, но качество жилья будет на более высоком уровне.

«Первые пятиэтажки строились из расчета того, что будет оперативно проведено расселение. Люди и под лестницами жили, досками забивая свою территорию. Речь шла о том, чтобы быстро расселить дома и устроить тех, чьи условия проживания вообще никуда не годятся. А уж на сколько они там рассчитаны — это вопрос вкусовой. Кто-то говорил про 15 лет, кто-то про 25. В любом случае они были со сниженными нормативами. Этих хрущевок тысячи. Практически все время с конца 50-х годов строились почти одни пятиэтажки. Редко когда строились восьми-и девятиэтажные башенки», — добавляет Асламазов.

Как известно, первые «хрущевки» были построены во времена Никиты Хрущева. Они были признаны временно решить квартирный вопрос. Чаще всего внутри этих домов было тесно, коммуникации в них быстро устаревали. 

«Программу можно было реализовать еще семь лет назад, но тогда, пожалуй, не хватило воли. Там было прописано участие всех до единой пятиэтажек. А так она предельно простая и линейная: волновое переселение. Я участвовал в начале программы. Выделяется участок, на нем строится первый дом, туда переселяются жильцы первой пятиэтажки. Проблема, понятное дело, не только московская, но не все города такие богатые как наша столица и не все готовы выделять для своих инвесторов интересные программы», — высказывает ФАН свое мнение вице-президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), заслуженный строитель РФ Азарий Лапидус.

По данным на середину января этого года, в Москве в рамках программы уже снесли 1644 дома площадью шесть миллионов квадратных метров. В ближайшие годы власти планируют снести еще 78 домов. Жителей 49 из них собираются переселить за счет городского бюджета, а жильцов еще 29 домов — за средства инвесторов.