Кого могут выселить из квартиры?
Со всеми вещами на выход. Можно ли остаться без квартиры? Оказывается, вполне возможно. Суды принимают решения о выселении из жилья. Причём как из муниципального, так и из частного. В каком случае это произойдёт? Сегодня погорим об этом.
Жителю Новосибирска пришлось покинуть квартиру, в которой он жил долгие годы. Решение о выселении принял городской суд. Причина – антисанитария. Неприятный запах и насекомые изводили жильцов всего дома. На борьбу с соседом, который устроил в квартире свалку, ушло несколько лет. Могут жить спокойно и жильцы одно из многоэтажек Мурманска. Женщина превратила квартиру в грязный притон с шумными посделками каждую ночь. Аргументы управдома и жильцов оказались убедительными. Суд постановил выселить нарушительницу спокойствия.
– Руслан, доброе утро. Мой дом – по-прежнему моя крепость? Или из-за жалоб соседей можно легко остаться без квартиры?
Руслан Яхудин, юрист: Если у нерадивого жильца огромное количество животных, антисанитария или склады мусора, его действительно можно выселить в никуда. Но только в том случае, если это мунипальное жильё.
– В никуда? Или ему предоставят другое жильё?
– В никуда.
– Каков алгоритм действий у соседей? С кем они должны сотрудничать? С управляющей компанией?
– Соседи должны работать со всеми. Сосед, безусловно, должен это инициировать изначально. Он должен обратиться в жилищную инспекцию, которая зафиксирует всё в актах, к участковому и в санэпидемстанцию. После этого с гражданином должны будут провести воспитательную работу. Собрав все эти документы, инициируем обращение в суд.
– А если это частная собственность? Как в этом случае быть с неприятным соседом?
– Опять проводим точно такую же работу. И только после этого можно обращаться в суд. Квартиру забрать нельзя. Квартиру уходит с молотка, а деньги отдают этому нерадивому человеку.
– То есть нужно запастись терпением? Всё-таки эта ппроцедура может занять не один год.
– Я бы сказал, эта процедура занимает год мининум.
– Долги ЖКХ тоже могут стать причиной выселения?
– Абсолютно верно. Первым фактором должны быть шестимесячные 100% неплатежи. Этого гражданина можно выселить в другое жильё: общежитие или какую-то малообустроенную квартиру.
– С частной собственностью точно так же всё просто? Или есть свои сложности?
– Точно такая же ситуация. Если происходят неплатежи, управляющая компания вправе обратиться в суд. В итоге квартиру могут даже продать на публичных торгах.
В общем, остаться без крыши надо головой возможно. Но без веских оснований суд такое решение не примет. Придётся доказать, что отвратительный жилец неисправим.