Собственники квартир из трех тюменских домов обвиняют управляющую компанию в жульничестве
В госжилинспекции Тюменской области подтвердили, что компания quot;Статусquot; использовала средства на капремонт не по назначению.br /
В госжилинспекции Тюменской области подтвердили, что компания Статус использовала средства на капремонт не по назначению.
br /
Собственники квартир по улице Чернышевского, 2б корпус 7, 9 и 12 восстали против управляющей компании «Статус», обвинив ее в незаконном использовании средств из фонда капитального ремонта. Компания управляет этими домами с момента сдач в эксплуатацию уже более десяти лет. На встречу с корреспондентом «Вслух.ру» пришли более 10 собственников. Они уверяют, что недовольных намного больше, в то же время признают — есть и те, кто поддерживает действующего управдома и его команду. Противники «Статуса» заявляют о том, что управляющая компания незаконно сняла деньги жильцов с их счета на капитальный ремонт — более 800 тысяч рублей.
br /
br /
bГде акты выполненных работ?/b
br /
br /
«Перед проведением капитального ремонта в наших домах управляющая компания должна была провести собрание, объяснить, на что именно будут потрачены средства, заручиться поддержкой собственников, — пояснил Владимир Целюрик. — Ведь это наши деньги, с нас их высчитывают каждый месяц. О том, что деньги были потрачены, узнали случайно. Один из собственников направил запрос в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области о состоянии счета. Ответ шокировал. Ведь мы, как собственники, никаких решений по проведению капитального ремонта не принимали. „Статус“ потом нам предоставил отчет о затраченных средствах в 2016 году — на ремонт кровли, насосов и прочее. Но где акты выполненных работ? Кто из собственников их подписывал? Со старшими по дому давно никто не работает. Поэтому у нас есть большие сомнения, проводился ли на самом деле капитальный ремонт в домах или только на бумаге».
br /
br /
Есть много вопросов у собственников квартир в домах на Чернышевсокго, 2б и по проведению голосования по выбору управляющей компании. В связи с утратой доверия они хотят отказаться от услуг «Статуса», но пока что это получилось только у жильцов корпуса № 10. Жильцы из инициативной группы выяснили, что в корпусе № 7 за «Статус» голосовали в том числе кладовки. Их 26. Якобы эти кладовки и обеспечили управляющей компании победу на выборах. Кладовки находятся в подвале. Жильцы не понимают, как они могли оказаться в собственности их управляющей компании. Ведь подвал, как и лестницы с лифтами, — это общедолевое имущество.
br /
br /
Еще компанию «Статус» уличили в подделке подписи в одном из бюллетеней для голосования.
br /
br /
img src=https://vsluh.ru/upload/resize_cache/iblock/0d5/760_760_0/d7n9xa7ewyy3cvo27yzreiabmpir67ki.jpg alt=Эту подпись жильцы считают поддельной /
br /
br /
«Я вообще не голосовала, — заверила Галина Кочергина. — Якобы мой бюллетень мне предоставили в Госжилинспекции, куда я обратилась с заявлением. Подпись не моя! Можете в этом сами убедиться. В ГЖИ не удивились. Посоветовали написать заявление о том, что я не голосовала. Сказали, что направят мое заявление в полицию».
br /
img src=https://vsluh.ru/upload/resize_cache/iblock/d5a/760_760_0/3562pxm9odacoxawzr4w07xophiwarm4.jpg alt=Настоящая подпись Кочергиной /
br /
br /
Члены инициативной группы пояснили, что они пытаются проверить и другие бюллетени, но далеко не всех собственников удается найти. В квартире не проживают, на телефоны не отвечают.
br /
br /
«Как же их управляющая компания нашла?», — удивляется Владимир.
br /
br /
Собственник квартиры Антон Прохоров говорит, что компания «Статус» не выполняет свои обязанности по обслуживанию дома и дворовой территории. Из-за ямы на асфальте пострадала его машина. Через Госуслуги написал жалобу в Минстрой России. Поэтому у него был неприятный разговор с директором.
br /
br /
Ирина Лагутина собственником квартиры не является, отстаивает интересы своих родителей, навещает их постоянно, бывает, что остается на ночь. И за это управляющая компания вписала ее в платежку, чтобы и она платила за вывоз мусора. Пришлось судиться, дело она выиграла.
br /
br /
Мы направили запрос в компанию «Статус», попросив ее директора Андрея Семенова пояснить по поводу собрания, проводилось ли оно на самом деле, имеются ли акты выполненных работ, каким образом кладовые помещения оказались в собственности управляющей компании.
br /
ООО «Статус» предоставил нам официальный ответ. Вопрос о том, проводилось или нет собрание с собственниками жилья на счет капремонта, остался без ответа. Директор его проигнорировал. Ответ начинается с отчета об использовании средств. Так, 241 тысяча рублей была израсходована по договору подряда, заключенному в 2016 году, на ремонт двускатной крыши: замену ендовых на четырех подъездах, демонтаж сорванного ограждения крыши, усиления и герметизации водосточные желобы, установку снегодержателей по периметру крыши. Также для корпуса 9 была приобретена насосная группа отопления, куплены и установлены пластины теплообменника горячего водоснабжения для увеличения температуры нагрева воды, что подтверждается первичными бухгалтерскими документами. И так далее. Об актах приемки со стороны жителей в официальном ответе тоже ничего не говорится.
br /
br /
По поводу кладовых помещений в управляющей компании отметили, что они не являются общедолевым имуществом, «право собственности у ООО „Статус“ возникло на законных основаниях, что подтверждается решениями судов трех инстанций».
br /
br /
bГЖИ: Нарушения есть/b
br /
В ГЖИ Тюменской области нам подтвердили, что деньги на капремонт со счета были сняты незаконно.
br /
br /
«В период 2015—2016 годов за счет средств фонда капитального ремонта проводились расходные операции. Актами проверок установлено, что произведенные затраты не относятся к работам по капитальному ремонту, — пояснила главный государственный жилищный инспектор Тюменской области Лариса Боровицкая. — Денежные средства на счету по учету фонда капитального ремонта не восстановлены. ООО „Статус“ Государственной жилищной инспекцией тюменской области объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований».
br /
br /
В ГЖИ нам также подтвердили, что в голосовании по выбору управляющей компании принимали участие и нежилые помещения, которые, судя по документам, были переданы застройщиком ООО «Статус».
br /
br /
В официальном ответе из ГЖИ говорится о том, что у них «отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности, а также какие-либо сведения о других правообладателях указанных нежилых помещений. Дать оценку данным фактам и признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными вправе только суд».
br /
Факт подделки подписи в бюллетене в ГЖИ не подтверждают, но и не опровергают. Нам лишь пояснили, что в таких случаях проверку проводит полиция, куда инспекция перенаправляет заявление.
br /
br /