Что будет с ценами на квартиры после отмены льготной ипотеки, рассказал аналитик
Позитивный прогноз для покупателей относительно рынка недвижимости дают финансовые эксперты, сообщает ИА DEITA.RU. После введения ограничений по льготной ипотеке ожидается замедление роста цен на новостройки и удешевление «вторички», считает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. На днях Владимир...
Позитивный прогноз для покупателей относительно рынка недвижимости дают финансовые эксперты, сообщает ИА DEITA.RU.
После введения ограничений по льготной ипотеке ожидается замедление роста цен на новостройки и удешевление «вторички», считает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
На днях Владимир Путин сообщил, что среди всех льготных программ обязательно будет сохранена Семейная ипотека, которая позволяет молодым семьям взять кредит под 6%. После 1 июля, по заявлениям Минфина, льготную ипотеку ожидает пересмотр в сторону адресности выдачи, а не «всем подряд».
Заявления Минфина, по мнению эксперта, означают, что Семейную ипотеку сохранят, но появятся ограничивающие ее условия. Уже известно о повышении первоначального взноса до 30%, а максимальный лимит выдачи для крупнейших мегаполисов России планируется приравнять к российскому в размере 6 млн. рублей.
Эксперт поясняет, что государство пытается убить двух зайцев – с одной стороны, увеличить доступность недвижимости для простого населения и поддержать застройщиков, с другой стороны – не позволить появиться «пузырю» на финансовом рынке и допустить закредитованность населения. По всей видимости, сохранение Семейной ипотеки не позволит ценам на новостройки упасть, но может вызвать снижение стоимости вторичного жилья из-за общего снижения доступности ипотечных кредитов для населения.
В целом из-за сохранения одного вида льготной ипотеки ситуация кардинально не поменяется, уверен эксперт. Ценовой перекос в части новостроек сохранится, а «вторичка» будет стагнировать.