Программа "Дальневосточный квартал" позволит снизить цены на жилье в регионах ДФО
Правительство внесло в Госдуму пакет законопроектов, запускающий программу "Дальневосточный квартал"
По поручению президента страны правительство внесло в Госдуму пакет законопроектов, запускающий программу «Дальневосточный квартал». Благодаря новому механизму, над которым российское правительство работало почти год, будет построено более 2,5 млн кв. метров «дальневосточных кварталов». До 2030 года в новое жильё смогут переехать более 80 тысяч дальневосточников. Благодаря программе будут проводиться конкурсы среди застройщиков, а единственным критерием будет процент жилья, который застройщик сдаст региону по невысокой цене, установленной Минстроем России. Сообщается, что уже отобраны восемь приоритетных площадок в восьми регионах ДФО, передает ЯСИА.
«Законодательство и раньше позволяло строить жилье в ТОР и Свободном порту Владивосток. Но раньше по закону мы обязаны были предоставить участок первому заявителю и не могли влиять на то, что он там построит и за сколько продаст. Это стимулировало рынок: в режимах ТОР и СПВ уже реализуется 730 проектов в сфере недвижимости, в которые инвесторами уже фактически вложено 118 млрд руб. Рост ввода жилья в ДФО в 2021 году составил 25%, а рост цен на него был в полтора раза ниже, чем в среднем по стране. Хотя все равно цены выросли на 13,6%, и дальневосточники это почувствовали. Благодаря изменениям, вносимым в законодательство, мы сможем проводить конкурс среди застройщиков. Единственным критерием будет процент жилья, который застройщик сдаст региону по невысокой цене, установленной Минстроем России. При этом обязуется построить квартал по стандарту, предполагающему максимальный комфорт для людей. Мы в свою очередь будем обеспечивать такие площадки инфраструктурой, в том числе социальной. Жители будут обеспечены школами, поликлиниками, спортивными комплексами и другими объектами для жизни», — сообщил министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.
Он также добавил, что уже отобраны 8 приоритетных площадок в 8 регионах — Приморском крае, Забайкальском крае, Хабаровском крае, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Амурской области, Камчатском крае, Бурятии. Благодаря новому механизму до 2030 года будет построено более 2,5 млн кв. метров «дальневосточных кварталов». В новое жилье смогут переехать более чем 80 тысяч дальневосточников. При этом отмечается, что работа по отбору площадок продолжается, а в будущем объемы программы будут наращиваться.
«Правительство продолжает работу по повышению качества жизни в дальневосточных регионах. На этой неделе мы проводили стратегическую сессию с участием вице-премьеров, министров, глав субъектов Российской Федерации. Обсуждали комплекс мер по привлечению людей на Дальний Восток. Разговор был достаточно продуктивным, его результаты будут доложены президенту. Подготовлен пакет законопроектов, который упрощает порядок работы для ряда инвесторов на территориях опережающего развития в этом округе», — прокомментировал председатель правительства страны Михаил Мишустин.
Дополнительные преимущества получат предприниматели, выигравшие конкурс на возведение доступного жилья и объектов, необходимых для комфортного проживания. В том числе – коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры. Такое строительство будет вестись на земельных участках территорий опережающего развития. А инвестор сможет в облегчённом порядке получить статус резидента ТОР и предусмотренные законодательством льготы, главным образом – по уплате страховых взносов и налогов.
«Рассчитываем, что эти меры благоприятно скажутся на темпах строительства жилья на Дальнем Востоке, ведь спрос на него большой, в том числе благодаря льготным ипотечным программам. Предлагаемый пакет законопроектов должен помочь снизить стоимость жилья, сделать его более доступным для граждан. И при этом – заинтересовать застройщиков, предложив им выгодные условия работы в федеральном округе», — заключил премьер.