Волгоградцам представили стратегию развития строительной отрасли
Мультипликативный эффект
Программу, утвержденную постановлением губернатора Андрея Бочарова 11 мая, представила в комиссии по ЖКХ, строительству и дорожному хозяйству Общественной палаты Волгоградской области председатель облкомитета по строительству Ольга Бегункова.
– Стратегический документ включает в себя следующие направления: новые жилищные возможности, развитие ипотечных программ, цифровизация строительных процессов, сокращение административных процедур и обновление коммунальной инфраструктуры, – пояснила она.
Планируется, что в Волгоградской области к концу 2030 года объемы ввода жилья в эксплуатацию должны составить не менее 1 млн кв. м, а уровень обеспеченности жильем вырасти с сегодняшних 26 кв. м на человека до 33,3 кв. м.
Другой вектор работы – оптимизация и перевод в электронный вид большинства административных процедур. В итоге сроки инвестиционно-строительного цикла к 2030 году должны сократиться на 30% по сравнению с показателями 2022 года.
Особое внимание уделено развитию инфраструктуры. К обозначенному сроку доля населения, обеспеченного качественной питьевой водой из централизованных водопроводов, должна увеличиться с нынешних 87% до 91%. Показатель будут повышать за счет строительства новых водопроводных сетей в сельской местности и модернизации существующих коммуникаций.
Особая роль отводится развитию рынку ипотеки. Цель – доступность ипотечных кредитов для 70% населения в 2030 году.
Новое жилье вместо аварийного
Не обошли вниманием на заседании и болезненные для жителей региона темы. С 2014 года был принят ряд мер по достройке проблемных объектов, что позволило защитить обманутых дольщиков. К настоящему времени уже восстановлены права 10 тысяч жителей, это составляет 97% от плановых показателей. В этом году получат жилье собственники еще двух домов, что позволит полностью решить проблему дольщиков в 2023 году.
Также с подробным докладом о том, как идет расселение аварийного жилья в области, выступил заместитель председателя регионального комитета строительства Валентин Сучков. Он рассказал, что сейчас расселяется аварийный жилищный фонд, признанный таковым с 1 января 2012 года по 1 января 2017 года. С этой программой уже справились 9 муниципальных образований области: первым в 2019 году ее завершил Волжский, к настоящему моменту – Котово и Михайловка. Однако здесь необходимо отметить, что из 172 тыс. кв. м, признанных аварийными на начало 2017 года, огромный массив, более 140 тыс. кв. м – это строения в Волгограде.
В итоге в целом по области сейчас выполнение программы составляет 87%. Квартиры закупаются заблаговременно: жилье, которое будет передано переселенцам в текущем году, приобретено в прошлом.
В соответствии с законодательством людям, проживающим в квартирах по договору социального найма, предоставляются помещения с отделкой под ключ. У собственников есть выбор: получить выкупную стоимость квартиры либо новое жилье. 75% отдают предпочтение новым квадратным метрам. Квартиры для новоселов выбираются в современных жилых комплексах с развитой социальной инфраструктурой, также в Городищенском районе, в Средней Ахтубе инициировано строительство нескольких МКД для этих целей.
– На сайте комитета строительства размещен специальный баннер – «Найди свой дом», где любой гражданин может посмотреть ситуацию со своим домом, на какую дату дом поставлен к расселению, произошел ли перенос сроков расселения в случае ухудшения состояния домов, – подчеркнул Валентин Сучков.
Что же касается программы по расселению домов, признанных аварийными с 2017-го по 2022 год, то к ней можно приступить только после завершения предыдущего этапа. Волгоградская область планирует начать эти работы после 1 сентября 2025 года. Предполагаемые средства на их реализацию – более 25 млрд рублей: планируется улучшить жилищные условия почти 20 тысяч граждан, проживающих в 527 домах.
– Реализация программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда – это очень животрепещущая тема, – подчеркнула председатель комиссии по строительству, ЖКХ, транспорту и дорожному хозяйству Надежда Каминская. – Каждый год все новые помещения признаются аварийными. Мы сейчас опаздываем, однако темпы расселения аварийного жилья год от года увеличиваются. Президент ставит перед нами задачу, чтобы мы дошли до такого цикла, когда дом признавался бы аварийным и расселялся в течение одного года.