Лучшие новостройки Воронежа, обеспеченные социальной инфраструктурой
Одной из главных характеристик для покупателя при выборе жилья в новостройке выступает близость жилого комплекса к объектам социальной значимости. Для молодых семей важно наличие поблизости школы и детского сада. Для людей старшего возраста — поликлиники. И каждый заинтересован в том, чтобы рядом были продуктовые магазины и торговые центры. Наличие социальных объектов в шаговой доступности — это сильное конкурентное преимущество жилых комплексов.
По данным портала ЕРЗ.РФ в г. Воронеж 72% строящихся жилых комплексов обеспечены социальной инфраструктурой. Это даже больше, чем в столице, где это показатель составляет 69%. А в целом по стране развитой социальной инфраструктурой обеспечены только 57% ЖК.
Вместе с тем, в г. Воронеж среди жилых комплексов, строительство которых началось в 2018-2019 гг., обеспечены социальной инфраструктурой уже 86% ЖК.
ТОП лучших жилых комплексов г. Воронеж с развитой социальной инфраструктурой
| Место | Жилой комплекс | обеспеченность социальной инфраструктурой | |||
| 1 | Европейский | 6 преимуществ | |||
| Оценка ЕРЗ: | 88 баллов | Обеспеченность продуктовыми магазинами |  |
||
| Адрес: | г.Воронеж, р-н Ленинский, ул.Станкевича | Крупный торговый центр | ✘ | ||
| Обеспеченность детскими садами | + | ||||
| Обеспеченность школами | + | ||||
| ВУЗ | |
||||
| Застройщик: | ДСК | ★ 5,0 | Обеспеченность поликлиникой | + | |
| Офис врача общей практики | • | ||||
| Больница | |
||||
| 2 | Россия. Пять столиц | 8 преимуществ | |||
| Оценка ЕРЗ: | 87 баллов | Обеспеченность продуктовыми магазинами | |
||
| Адрес: | г.Воронеж, р-н Центральный, ул.Загоровского | Крупный торговый центр | |
||
| Обеспеченность детскими садами | + | ||||
| Обеспеченность школами | + | ||||
| ВУЗ | |
||||
| Застройщик: | ВДК | ★ 2,5 | Обеспеченность поликлиникой | + | |
| Офис врача общей практики | |
||||
| Больница | |
||||
| 3 | Бунин | 6 преимуществ | |||
| Оценка ЕРЗ: | 83 балла | Обеспеченность продуктовыми магазинами | |
||
| Адрес: | г.Воронеж, р-н Центральный, ул.Шишкова | Крупный торговый центр | |
||
| Обеспеченность детскими садами | + | ||||
| Обеспеченность школами | + | ||||
| ВУЗ | |
||||
| Застройщик: | ВДК | ★ 2,5 | Обеспеченность поликлиникой | ± | |
| Офис врача общей практики | • | ||||
| Больница | |
||||
| 4 | Русский Авангард | 7 преимуществ | |||
| Оценка ЕРЗ: | 82 балла | Обеспеченность продуктовыми магазинами | |
||
| Адрес: | г.Воронеж, р-н Центральный, ул.Шишкова | Крупный торговый центр | |
||
| Обеспеченность детскими садами | + | ||||
| Обеспеченность школами | + | ||||
| ВУЗ | |
||||
| Застройщик: | ВДК | ★ 2,5 | Обеспеченность поликлиникой | ± | |
| Офис врача общей практики | |
||||
| Больница | |
||||
| 5 | Камертон | 7 преимуществ | |||
| Оценка ЕРЗ: | 72 балла | Обеспеченность продуктовыми магазинами | |
||
| Адрес: | г.Воронеж, р-н Коминтерновский, ул.Хользунова | Крупный торговый центр | |
||
| Обеспеченность детскими садами | + | ||||
| Обеспеченность школами | + | ||||
| ВУЗ | |
||||
| Застройщик: | ВДК | ★ 2,5 | Обеспеченность поликлиникой | + | |
| Офис врача общей практики | • | ||||
| Больница | |
||||
| © erzrf.ru | |||||
ЖК Европейский — проект комплексной застройки в Ленинском районе.
По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 88 баллов, что является лучшим показателем среди ЖК г. Воронеж, которые обеспечены социальной инфраструктурой. В целом среди всех ЖК Воронежской области проект занял первое место.
В ЖК предусматривается строительство четырех домов на 287 квартир. Квартиры продаются в одном строящемся доме ЖК, ввод в эксплуатацию которого запланирован на II квартал 2020 года.
Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 2,62 млн рублей. Цена метра квадратного от 71 172 рублей. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 36 кв.м.
Жителям жилого комплекса доступен широкий спектр объектов социальной инфраструктуры: это и детский сад, и школа, и поликлиника. Недалеко от жилого комплекса есть ВУЗ и больница. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины.
До центра г.Воронеж даже в час пик можно добраться без пробок. Имеется широкий выбор общественного транспорта.
В подземную парковку ведет лифт.
Поблизости имеется фитнес-центр, бассейн, футбольное поле, хоккейная и баскетбольная площадка.
В жилом комплексе реализована концепция «двор без машин», имеется велопарковка и предусмотрена площадка для workout. Дворовое пространство включает малые архитектурные формы и разделено по возрастным зонам. Детская площадка имеет усовершенствованное покрытие. Значительное внимание уделяется безопасности: огороженная территория, видеонаблюдение во дворе и централизованная охрана. Высокий уровень обслуживания и безопасности для жителей обеспечит консьерж в каждом подъезде.
В непосредственной близости от жилого комплекса имеется парк, водоем и благоустроенная набережная.
Жилой комплекс отличается разнообразием этажности и авторской архитектурой. Каждый дом имеет индивидуальный проект. Фасады имеют улучшенную внешнюю облицовку и украшены элементами декора. Для первых этажей применяется витринное остекление фасадов.
Входные группы выполнены в индивидуальном дизайне. Дополнительные удобства обеспечивают подъезды на уровне тротуара и прозрачные входные двери. В тамбуре подъезда имеется грязезащитное покрытие, утопающее в полу.
В подъездах установлены улучшенные окна и энергосберегающие лампы. Покрытие пола в подъездах и стен мест общего пользования выполнено из улучшенного материала.
Подъезды оснащены импортными нескоростными (до 2 м/с) лифтами.
Разводка отопления выполнена из стен или пола. Застройщик предлагает жильцам выбор интернет операторов. Квартиры оснащены видеодомофонами.
Проектом предусматривается не более 6 квартир на этаже. Квартиры продаются с отделкой под ключ. Предусмотрены корзины под кондиционеры. Большие окна, стеклопакеты из трех и более камер. Есть панорамные виды. Лоджии остеклены и имеют глубину от 1,2 метра.
Для маломобильных граждан предусмотрены просторные входные группы и низкие поручни и кнопки в лифте.
На этапе продажи квартир потенциальным покупателям предоставляется возможность посещения шоу-рум.
Большинство жилых единиц в жилом комплексе — квартиры.
Застройщик жилого комплекса, ДСК, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Является лидером Воронежской области по объемам текущего строительства. Входит в ТОП‑50 крупнейших застройщиков России.
ЖК Россия. Пять столиц — проект комплексной застройки в районе Центральный.
По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 87 баллов, что является вторым показателем среди ЖК г. Воронеж, которые обеспечены социальной инфраструктурой. В целом среди всех ЖК Воронежской области проект занял второе место.
В ЖК предусматривается строительство в общей сложности девяти домов на 1438 квартир. Квартиры продаются в семи строящихся домах, ввод в эксплуатацию которых запланирован в 2019–2021 годах.
Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 1,57 млн рублей. Цена метра квадратного от 62 500 рублей. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 24,3 кв.м.
Удобство жителям комплекса обеспечит развитая социальная инфраструктура в непосредственной близости от ЖК. Имеется детский сад, школа и поликлиника, будет открыт офис врача общей практики. Недалеко от жилого комплекса есть ВУЗ и больница. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, в районе есть крупный торговый центр.
Потери в пробках до центра г.Воронеж в час пик — не более 10 минут. Имеется широкий выбор общественного транспорта. Ведется строительство транспортного узла, и расширение дороги, что в будущем значительно улучшит транспортную доступность.
Доступны платные парковочные места (0,2–0,5 места на квартиру). В подземную парковку ведет лифт.
Поблизости имеется фитнес-центр, бассейн, футбольное поле, хоккейная и баскетбольная площадка.
В жилом комплексе реализована концепция «двор без машин», имеется велопарковка и предусмотрена площадка для workout. Дворовое пространство включает малые архитектурные формы и разделено по возрастным зонам. Детская площадка имеет усовершенствованное покрытие. Значительное внимание уделяется безопасности: огороженная территория и видеонаблюдение во дворе. Высокий уровень обслуживания и безопасности для жителей обеспечит консьерж в каждом подъезде.
В непосредственной близости от жилого комплекса имеется парк и лес.
Жилой комплекс отличается разнообразием этажности и авторской архитектурой. Фасады имеют улучшенную внешнюю облицовку. Для первых этажей применяется витринное остекление фасадов.
Входные группы выполнены в индивидуальном дизайне и имеют два входа. Дополнительные удобства обеспечивают подъезды на уровне тротуара и прозрачные входные двери. Первый жилой этаж находится на высоте более 3,5 метров.
В подъездах установлены энергосберегающие лампы и датчики движения на этажах. Покрытие пола в подъездах и стен мест общего пользования выполнено из улучшенного материала.
Подъезды оснащены импортными нескоростными (до 2 м/с) лифтами.
Система отопления — автономная, разводка отопления имеет один вывод в квартиру. Застройщик предлагает жильцам выбор интернет операторов.
Квартиры продаются с отделкой под ключ. Есть возможность приобретения кладовых в подвале. Планировки квартир отличается продуманностью и функциональностью (смарт-планировки). Предусмотрены корзины под кондиционеры. Есть панорамные виды. Лоджии остеклены и имеют глубину от 1,2 метра.
Для маломобильных граждан предусмотрены просторные входные группы и низкие поручни и кнопки в лифте.
На этапе продажи квартир потенциальным покупателям предоставляется возможность посещения шоу-рум. На сайте застройщика размещены планировки квартир.
Большинство жилых единиц в жилом комплексе — квартиры.
Застройщик жилого комплекса, ВДК, имеет низкий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 2,5 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑5 крупнейших застройщиков Воронежской области. Входит в ТОП‑200 крупнейших застройщиков России.
ЖК Бунин — проект комплексной застройки в районе Центральный.
По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 83 балла, что является третьим показателем среди ЖК г. Воронеж, которые обеспечены социальной инфраструктурой. В целом среди всех ЖК Воронежской области проект занял третье место.
В ЖК предусматривается строительство одного дома на 316 квартир, ввод в эксплуатацию которого запланирован на I квартал 2022 года.
Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 2,4 млн рублей. Цена метра квадратного от 72 500 рублей. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 32,6 кв.м.
Комплекс обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой. Имеется детский сад и школа. Недалеко от жилого комплекса есть ВУЗ и больница. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, в районе есть крупный торговый центр.
Имеется широкий выбор общественного транспорта.
Обеспеченность парковкой 0,3–0,5 места на квартиру. В подземную парковку ведет лифт.
Поблизости имеется фитнес-центр. Недалеко от жилого комплекса будут организованы велодорожки. Поблизости имеется бассейн, футбольное поле, хоккейная и баскетбольная площадка.
В жилом комплексе реализована концепция «двор без машин», имеется пешеходная улица, велопарковка и предусмотрена площадка для workout. Дворовое пространство включает малые архитектурные формы и разделено по возрастным зонам. Детская площадка имеет усовершенствованное покрытие. Значительное внимание уделяется безопасности: огороженная территория и видеонаблюдение во дворе. Высокий уровень обслуживания и безопасности для жителей обеспечит консьерж в каждом подъезде. Заглубляемые в землю контейнеры для мусора экологичны и не портят внешний вид двора.
В непосредственной близости от жилого комплекса имеется парк и лес.
Жилой комплекс отличается авторской архитектурой. Каждый дом имеет индивидуальный проект. Фасады имеют улучшенную внешнюю облицовку и украшены элементами декора. Для первых этажей применяется витринное остекление фасадов.
Входные группы имеют два входа. Дополнительные удобства обеспечивают подъезды на уровне тротуара и прозрачные входные двери. В подъездах есть места для хранения колясок, велосипедов и тамбуре подъезда имеется грязезащитное покрытие, утопающее в полу. Первый жилой этаж находится на высоте более 3,5 метров.
В подъездах установлены энергосберегающие лампы и датчики движения на этажах. Покрытие пола в подъездах и стен мест общего пользования выполнено из улучшенного материала.
Подъезды оснащены импортными нескоростными (до 2 м/с) лифтами.
Разводка отопления имеет один вывод в квартиру. Застройщик предлагает жильцам выбор интернет операторов.
Проектом предусматривается не более 6 квартир на этаже. Квартиры продаются с отделкой под ключ. Есть квартиры с терассами и возможность приобретения кладовых в подвале. Планировки квартир отличается продуманностью и функциональностью (смарт-планировки). Высота потолков — более 3 метров. Есть панорамные виды. Лоджии остеклены и имеют глубину от 1,2 метра.
На этапе продажи квартир потенциальным покупателям предоставляется возможность посещения шоу-рум. На сайте застройщика размещены планировки квартир.
Большинство жилых единиц в жилом комплексе — квартиры.
Застройщик жилого комплекса, ВДК, имеет низкий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 2,5 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑5 крупнейших застройщиков Воронежской области. Входит в ТОП‑200 крупнейших застройщиков России.
С полным списком ТОП жилых комплексов г. Воронеж можно ознакомится по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 69 новостроек г. Воронеж, в которых ведутся активные продажи квартир.
Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).