Облправительство и ДОМРФ будут вместе развивать рынок субсидируемого арендного жилья в регионе
18 декабря губернатор Александр Гусев и прибывший в регион с рабочим визитом заместитель директора АО «ДОМ.РФ», гендиректор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов провели совещание по развитию строительного комплекса с участием руководства компании, национального объединения строителей и ключевых застройщиков Воронежской области, а также подписали соглашение о сотрудничестве.
Открывая совещание, глава региона отметил, что сотрудничество правительства области и Дома. РФ носит многолетний характер.
- Особенно это относится к Банку «ДОМ.РФ», который представлен в Воронеже Единым сервисным центром, Центром сопровождения и Региональным операционным офисом. Создано 1750 рабочих мест для воронежцев. Ваше солидное присутствие добавляет престиж региону. Сегодня мы будем подписывать два соглашения, которые позволят развивать наше сотрудничество по целому ряду аспектов реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Для этого уже существуют надежные основания. За последние 10 лет годовой объем строительства жилья в Воронежской области вырос более чем в два раза: с 900 тысяч квадратных метров в 2009 году до 1,9 миллиона квадратных метров в 2019-м, - сказал Александр Гусев.
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, который участвовал в совещании в режиме видеосвязи, отметил, что по итогам 2019 года обеспеченность жильём в Воронежской области составила более 30 кв. м на человека - это почти на 17% превышает среднее значение по стране. По этому показателю область занимает лидирующие позиции среди регионов.
-Президент поставил перед нами амбициозные задачи. Как институт развития мы активно работаем с регионами по каждому из этих пунктов, а также над дополнительными вопросами, которые требуют внимания. В том числе я говорю о доступности качественного жилья. Мы заключили соглашения о сотрудничестве в развитии жилищной сферы с 23 регионами, процесс идет. Мы уверены, что сотрудничество ДОМ.РФ и правительства Воронежской области в рамках соглашения, которое мы сегодня подписываем, позволит реализовать здесь целый ряд совместных проектов, нацеленных на улучшение жилищных условий жителей области. У Черноземья большой потенциал в этом вопросе, - сказал Виталий Мутко.
По словам Александра Гусева, сегодня остаются актуальными вопросы, связанные с разработкой и реализацией новых направлений поддержки строительного комплекса. Прежде всего, это касается стимулирования спроса.
- Поэтому хотелось бы поддержать программы «ДОМ.РФ», которые предусматривают торги «за долю» земельных участков для комплексной жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры, а также новые механизмы финансирования инженерной инфраструктуры. А мы должны уже в ближайшие годы выйти на ввод жилья в 2 млн квадратных метров в год. Уверен, совместными усилиями нам всех этих планов удастся добиться, - отметил глава области.
Затем состоялось подписание двух соглашений между правительством Воронежской области и ДОМ.РФ, которые предусматривают реализацию совместных программ улучшения жилищных условий жителей региона. Один документ предусматривает совместное развитие в регионе пула арендного жилья, в том числе для льготных категорий. Во втором соглашении прописаны 15 пунктов дальнейшего сотрудничества и взаимодействия региона и ДОМ.РФ по вопросам развития строительной сфер. Это и развитие уже существующих механизмов проектного финансирования строительных компаний региона, и расширение ипотечного жилищного кредитования.
В этот же день по поручению губернатора заместитель председателя правительства Воронежской области Сергей Честикин посетил первый в России многоквартирный арендный дом, который построили на ул. 9 января. В осмотре объекта также приняли участие заместитель директора АО «ДОМ.РФ», генеральный директор Фонд ДОМ.РФ Денис Филиппов и генеральный директор АО СЗ «ДСК» Андрей Соболев.
Это первый региональный арендный проект ДОМ.РФ. Арендный дом, приобретенный АО «ДОМ.РФ» у застройщика, находится в Воронеже в жилом комплексе «Современник». Дом предназначен для сдачи жилья в аренду, квартиры здесь оборудованы всем необходимым для жизни. Первые жильцы здесь появятся в январе следующего года. Четверть квартир в доме в рамках пилотной программы льготного арендного жилья госкомпании будет сдаваться на специальных условиях со скидкой для жителей до 80%.
Губернатор отметил, что уже практически определены категории граждан, имеющих право на льготы. Субсидирование арендной ставки будет осуществляться областью совместно с Фондом ДОМ.РФ.
- В доме смогут жить медицинские работники, специалисты сферы образования, скорее всего, и молодые семьи. Мы в этой части работаем, - сказал Александр Гусеве.
Арендный дом в составе ЖК «Современник» - один из немногих в Воронеже проектов бизнес-класса. Здесь построено 165 квартир с качественной чистовой отделкой и меблировкой. Сегодня застройщик передал первую эталонную квартиру заказчику в лице компании ДОМ.РФ.
- Сегодня на территории Воронежской области мы дали старт проекту арендного жилья, завершилось строительство, мы готовим дом к заселению. Мы с губернатором приняли совместное решение о софинансировании части расходов граждан, которые важны для региона. Воронежцы смогут оплачивать лишь малую часть той рыночной арендной ставки, проживая в нашем арендном доме, а оставшуюся часть мы будем субсидировать за счет средств регионального бюджета и ДОМ.РФ. Мы считаем, что это станет большим примером для других регионов, -сказал Денис Филиппов
Справочно:
ДОМ.РФ реализует пилотные проекты по строительству арендного жилья для коммерческого найма, в том числе с привлечением частных инвестиций. На сегодняшний день осуществлено финансирование арендных проектов общей площадью более 447 тыс. кв. метров (8,5 тыс. квартир и апартаментов).
Аренда для граждан представлена 10-ю проектами: это 8 арендных домов в Москве и 2 в регионах, суммарной площадью более 150 тыс. кв. м.