Арендаторы предпочитают снимать жилье в частном сегменте
Отправляясь в поездку в другой город, следует предварительно забронировать место проживания, чтобы пребывание в нем было комфортным.
Для этого существуют разные сегменты рынка, на одном из них гостиницы и отели предоставляют услуги иногородним, а на другом владельцы частного жилья сдают квартиры и коттеджи в аренду. Гости города могут выбрать любой из этих сегментов и наиболее предпочтительным является частный сектор аренды.
Причины популярности частного сектора
Если человеку необходима аренда квартиры в Воронеже в определенном районе, то для этого следует выбирать частный сектор недвижимости. Такому выбору сопутствуют веские причины. Прежде всего, эта недвижимость находится практически в любом районе города, и человек, который, например, приехал в командировку по делам компании, может снять жилье неподалеку от объекта, где будут проходить переговоры. Таким образом, он сократит расходы на проезд и время пути.
Еще одна важная причина, по которой часто выбирают аренду квартир вместо гостиницы – это стоимость. Цена на жилье будет гораздо дешевле в квартире, чем в отеле.
Выбор жилья в аренду на длительный срок
Наиболее предпочтительными клиентами для владельцев недвижимости являются арендаторы, которые снимают квартиру на длительный срок:
- студенты;
- гастарбайтеры;
- молодые семьи и т. д.
Такие арендаторы дают гарантию постоянного и стабильного дохода. Между арендатором и арендодателем составляется и подписывается договор, в котором указаны права и обязанности. Владелец жилья может рассчитывать на предоплату в виде аванса за предоставленные им услуги.
Формирование стоимости на рынке аренды
Стоимость аренды зависит от разных деталей. Прежде всего - от расположения дома и состояния квартиры. Владелец также может повысить цену за использование мебели и бытовой техники или сделать скидку за счет большой суммы предоплаты.
Главное, на что может рассчитывать съемщик – это торг. В отличие от гостиниц и отелей, где тариф зафиксирован, на этом сегменте можно торговаться с владельцем, чтобы получить максимально выгодные условия. Более того, арендатор может также стать субарендодателем и заработать на этом средства, которыми можно частично покрыть собственные расходы перед владельцем. Но эта деталь также должна быть предварительно оговорена и записана в договоре об аренде.
Цены на аренду квартир еще зависят от насыщенности рынка. Если конкуренция высокая, то съемщик может найти подходящее для его бюджета жилье.