Без УК остались более 160 многоэтажек Воронежа

В Воронеже сложилась нестандартная ситуация на рынке ЖКХ: более 160 многоэтажек в одночасье остались без юридического «хозяина». Причина не в скандальном отзыве лицензии через суд, а в добровольном решении самой компании.

ООО «Служба коммунально-жилищного сектора» само попросило Госжилинспекцию прекратить действие своей лицензии. 20 февраля заявку удовлетворили. Формально компания еще существует, но управлять домами больше не имеет права.

Чего ждать жильцам прямо сейчас?

Главный риск в такие моменты — пауза в обслуживании. Часто бывает так: старая УК уже обиженно сложила полномочия, а новая еще не заступила. Лифты останавливаются, мусор копится, аварийные службы не отвечают.

В данном случае закон на стороне жильцов. В Госжилинспекции пояснили: до тех пор, пока собственники не выберут новую компанию (или ее не назначат через конкурс), текущая организация обязана работать в полном объеме. То есть чинить подъезды, убирать дворы и запускать отопление по графику. Игнорировать дома, на которые уже нет лицензии, запрещено.

Однако есть нюанс. К упомянутой УК у инспекторов и раньше были вопросы — выносились предостережения о нарушениях. Поэтому гарантий, что компания будет добросовестно «дорабатывать» последние дни, никто не дает. В такой ситуации собственники оказываются заложниками: дом продолжает числиться за УК, которая уже не хочет им заниматься.

Два пути решения проблемы

Сейчас ГЖИ передала информацию в мэрию. Дальше события могут развиваться по двум сценариям:

1. Активный (идеальный). Жильцы проводят общее собрание и сами выбирают новую организацию. Такой подход дает им рычаги влияния и возможность утвердить тарифы, которые их устраивают.

2. Пассивный (вынужденный). Если собрания не проведут, городские власти объявят открытый конкурс. Дома распределят между другими участниками рынка. В подобном случае за тарифы и условия отвечает уже не житель, а чиновники.

Специалисты советуют не ждать милости от конкурса. Самостоятельный выбор всегда выгоднее: можно изучить отзывы, посмотреть на работу УК в соседних дворах и прийти на собрание с проектом договора.