Директор Театра юного зрителя: «Здание в любом случае эту зиму не переживет». Здесь продолжают жить люди

В начале августа стало известно, что коллектив Театра юного зрителя переезжает в другое место из-за аварийности здания по Кирова, 25, которое может рухнуть со дня на день. 10 августа его должны были отключить от коммуникаций, когда выяснилось, что здесь проживает несколько семей. После вмешательства Уполномоченного по правам человека Якутии Сарданы Гурьевой решение о приостановлении подачи электричества и воды было отменено, но судьба жильцов еще не решена. Редакция Sakhaday узнала, как обстоят дела.

Система отопления в здании в аварийном состоянии

Напомним, возле Театра юного зрителя когда-то располагалось общежитие, которое сгорело в 1984 году. Погорельцев временно разместили в помещения Театра по гарантийному письму о предоставлении жилья в течение года, но временное растянулось на 40 лет. Шесть лет назад здание частично было признано аварийным, в нем пытались провести ремонт, но весной этого года стало ясно, что долго не простоит.

Справка: Здание находится в собственности Министерства культуры Якутии, и на оперативном управлении у Театра юного зрителя.

Директор Театра юного зрителя Владимир Охлопков не отрицает, что положение тяжелое:

— Я, как директор Театра, полностью несу ответственность за безопасность людей, и еще задолго до переезда отменил все репетиции и спектакли. Тут опасно не то что жить, но даже просто находиться. Сейчас нам предоставили несколько кабинетов в другом здании по Петра Алексеева, и параллельно ведем переговоры с другими Театрами о проведении показов своих спектаклей. Нам нужно сберечь свой коллектив.

Конечно, мне по-человечески очень жаль людей, которые волей судьбы оказались в такой ситуации и вынуждены проживать в опасных условиях. В любом случае, здание, если не рухнет со дня на день, то эту зиму не переживет — система отопления в аварийном состоянии. Бывало, что в морозы в -50 градусов своими силами устраняли прорывы. Кроме того, сумма коммунальных услуг в год за здание составляет примерно 3 миллиона рублей, вряд ли люди самостоятельно смогут оплатить такую сумму.

В настоящее время изыскиваются средства на техническое обследование здания, это порядка 2,5 миллионов рублей. Ситуация находится на особом контроле у Министерства культуры и духовного развития Якутии, делается все возможное, чтобы решить эту непростую ситуацию.

Вопросы должны решаться исключительно в правовом поле

У Уполномоченного по правам человека Якутии Сарданы Михайловны по данному случаю прошло уже два рабочих заседания. По информации Министерства культуры и духовного развития Якутии, бюджетные средства на содержание аварийного здания по Кирова, 25 не предусмотрены, так как планировался снос здания. Государственный жилищный фонд для расселения жильцов отсутствует. Имеется двойной кадастровый учет на здание, в первом из которых указано, что это нежилое здание, во втором - многоквартирный жилой дом (в свое время этот вопрос должен был быть решен в судебном порядке). Жильцы проживают на основании договоров найма, но в расселении было отказано из-за отсутствия акта о признании жилого дома аварийным (у здания нет единого статуса — административное здание или жилой дом).

— Ситуация с аварийным зданием по ул. Кирова, 25, находящимся в оперативном управлении Театра юного зрителя, требует незамедлительного разрешения в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).

По результатам рабочих заседаний и мониторинга ситуации установлено, что ключевым препятствием для урегулирования вопроса является правовая неопределенность статуса объекта. Наличие двойного кадастрового учета (нежилое здание / многоквартирный жилой дом) создает коллизию, которая должна быть устранена в установленном законом порядке. Без решения данного вопроса невозможно определить компетентный орган, ответственный за расселение, и применить соответствующий механизм признания помещения непригодным для проживания.

При этом недопустимо применять произвольные действия, направленные на прекращение обеспечения жизненно важными коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение) до всестороннего решения вопроса о предоставлении альтернативного жилья и/или вступления в силу соответствующего судебного акта.

В настоящее время в рамках предоставленных полномочий направлены соответствующие обращения в органы государственной власти Республики Саха (Якутия) и органы местного самоуправления с целью устранения кадастровой ошибки и определения правового статуса.

Во взаимодействии с органами социальной защиты проводится оценка нуждаемости каждого из проживающих для определения мер адресной поддержки в соответствии с их правовым статусом и льготами.

Разрешение данной ситуации возможно исключительно в правовом поле путем скоординированных действий всех уполномоченных государственных и муниципальных органов, - подытожила Сардана Михайловна.