В Якутске мэрия возьмется за УК. Как это будет?
23 октября 2025 года депутаты Ил Тумэна приняли закон, по которому мэрии Якутска переданы полномочия по контролю за работой управляющих компаний (УК) и ТСЖ. Ранее этим занималось УГСЖН (Управление государственного строительно-жилищного надзора).
Мы обратились к начальнику Департамента ЖКХ Якутска Ивану Негнюрову с просьбой прокомментировать данное решение.
- Да, нам передали государственные полномочия по взаимодействию с обслуживающими организациями, осуществляющими свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Вместе с тем планируется передать нам шесть штатных единиц с УГСЖН. Законопроект был внесен народным депутатом Виктором Федоровым, за что ему отдельная благодарность.
По работе с УК у нас не было действенных рычагов, когда поступают жалобы. Мы их перенаправляли в УГСЖН. Тем не менее у горожан сложилось твердое убеждение, что работает с Управляющими компаниями, наделяет их полномочиями, оформляет лицензии именно городская администрация. Это было не так!
Если смотреть статистику 2024-го года, жалоб на работу УК в республике было более 4 тысяч, из них 72% именно в Якутске. Это только то, что поступало в Управление Госстройжилнадзора. Не меньшее количество жалоб поступает непосредственно в администрацию города. В этой связи и было принято вышеуказанное решение.
Сейчас ведутся организационные мероприятия, мы должны сформировать отдел и обеспечить его всем необходимым. С 1 января 2026 года муниципалитет приступит к исполнению своих полномочий контроля за работой УК и других обслуживающих компаний. Скорее всего, надзорные полномочия будут переданы в Управление муниципальных инспекций. Ранее их сотрудники вели контроль только за муниципальным жильем, а те жилые помещения, которые находились в собственности, контролировались Управлением Госстройжилнадзора. А сейчас все жилье в городе будет под надзором администрации.
У муниципалитета появится 6 специалистов. Это значит, у нас будет больше возможностей воздействовать на Управляющие компании, что правильно: ведь мы хорошо знаем болевые места жилищно-коммунального хозяйства, а наши Управы — УК, работа которых оставляет желать лучшего. Поэтому мы сможем улучшить надзор и контроль работы данных организаций.
Хочу отдельно отметить, что перед нами нет задачи исключительно наказывать УК, мы должны наладить рабочие механизмы, чтобы заявки жителей исполнялись максимально быстро и аварийные ситуации устранялись оперативно. Будем стараться находить точки соприкосновения с Управляющими компаниями, работающими в городе, и вместе решать насущные проблемы жителей Якутска.
Все эти мероприятия будут направлены на комфортное проживание граждан.
Также мы обратились к директору одной из УК города с просьбой прокомментировать это решение. На условиях анонимности она ответила:
- Да мы сейчас в шоке от НДС, над этим вопросом как-то не задумывались. Вообще давно говорили, что надо передать контроль над УК городу. Там главная проблема была в отсутствии финансирования. Значит, приняли изящное решение – навесить все на Управление муниципального контроля.
Ну, они раньше только муниципальным жильем занимались, можно сказать, в нирване были. Сейчас будут всем заниматься, поседеют от количества работы. И, главное, от сложности, мы-то все законы назубок знаем!
Что же, поживем-увидим, как оно все будет…
Фото 2ГИС