Верховный суд Якутии отказал пенсионерке Ирине К. в возврате квартиры: Прецедент с важными последствиями для всей России

По данным Sakhapress, Верховный суд Якутии отказал пенсионерке Ирине К. в возврате квартиры, что стало исключением из сложившейся в России судебной практики. Решающую роль в этом деле сыграла повторная психиатрическая экспертиза, проведенная во Владивостоке.

Суть дела и почему решение стало исключительным

Это дело касается пенсионерки Ирины К., которая в 2023 году под влиянием телефонных мошенников продала свою квартиру в пятиэтажном доме в Якутске. Покупательницей выступила Ольга А., жена участника СВО, которая заплатила за жилье 5,5 млн рублей, используя личные сбережения, материнский капитал и кредитные средства.

Однако потом Ирина К. обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной, так как, по ее утверждению, она не только продала своё жильё под воздействием мошенников, но и вырученные средства также передала им.

Хронология судебного разбирательства выглядела следующим образом:

- 16 апреля 2024 г. решением Якутского горсуда сделка признана недействительной, квартира возвращена пенсионерке Ирине К.
- 17 июля 2024 г. апелляцией Верховного суда Якутии решение горсуда отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
- 19 ноября 2024 г. повторным решением Якутского горсуда в иске Ирине К. отказано.

И вот недавно, в ноябре 2025 года принято окончательное решение Верховного суда Якутии: апелляция Ирины К. отклонена, квартира остается у Ольги А.

Ключевым моментом, определившим итог дела, стало заключение комплексной судебно-психиатрической экспертизы, проведенной в краевой клинической больнице Владивостока. В отличие от первой экспертизы, новая показала, что в момент совершения сделки пенсионерка Ирина К. могла понимать значение своих действий и руководить ими, не страдала психическим расстройством и ее действия были последовательными и целенаправленными.

Значение решения для будущих сделок

Решение Верховного суда Якутии стало важным прецедентом, поскольку до этого суды по всей стране, как правило, вставали на сторону жертв мошенников, оставляя добросовестных покупателей без жилья и денег.

- Защита добросовестных покупателей: Это решение вселяет надежду, что интересы честных приобретателей недвижимости также будут учитываться судами.
- Важность тщательной проверки: Для покупателей это дело подчеркивает необходимость максимально тщательной проверки продавца. Специалисты рекомендуют по возможности оформлять сделку у нотариуса, который проверяет дееспособность сторон и несет за сделку имущественную ответственность.