Верховный суд Якутии впервые в России отказал «обманутой пенсионерке» в возврате квартиры
14 ноября Верховный суд Республики Саха (Якутия) вынес беспрецедентное решение — впервые в России суд встал на сторону добросовестного покупателя, отклонив требование пенсионерки о признании сделки недействительной.
До этого в России насчитывалось более 3000 судебных дел, в которых жильё, купленное за собственные средства, маткапитал или кредит, отбиралось у покупателей в пользу пенсионеров, утверждающих, что они были обмануты мошенниками. При этом покупатели оставались без жилья и без возврата денег — средства, полученные от продажи, как правило, уже были перечислены аферистам.
В данном случае пенсионерка И.И. Кириллина в августе–сентябре 2023 года продала свою квартиру в Якутске за 5,5 млн рублей. Покупательницей стала жена участника СВО, которая оплатила жильё из личных сбережений, средств материнского капитала и ипотечного кредита.
Спустя время пенсионерка обратилась в суд, заявив, что была введена в заблуждение мошенниками и не осознавала последствий сделки. Однако суд назначил повторную судебно-психиатрическую экспертизу, проведённую во Владивостоке.
Её заключение стало решающим:
«По своему психическому состоянию Кириллина И.И. в юридически значимый период — 26 августа 2023 года, 29 августа 2023 года и 11 сентября 2023 года — могла понимать значение своих действий и руководить ими».
На основании этого вывода Верховный суд Якутии отклонил иск пенсионерки, оставив квартиру за покупательницей. Деньги, полученные от продажи, остаются у пенсионерки — их дальнейшее использование и возможная причастность мошенников будут проверяться отдельно.
Это решение стало первым в России, где суд не только не признал пожилую женщину недееспособной, но и прямо подтвердил её осознанность и дееспособность в момент осуществления сделки купли-продажи недвижимости.
Оно может заложить новую правовую практику, защищающую добросовестных покупателей и ставящую под сомнение массовые попытки аннулирования сделок по мотивам «обмана пожилых людей».
Дорогие друзья! Откройте для себя телеграм-канал «Социальная сфера РФ»!
Подписывайтесь и каждый день получайте самую свежую и актуальную информацию о политике, экономике, назначении пенсий, пособий, детских выплат, а также многое другое.
С нами вы всегда будете в курсе самых интересных российских новостей. Подписывайтесь на telegram-канал «Социальная сфера РФ», и вы не пропустите ничего важного.
Откройте удивительный мир футуролога, публициста, художника Августа Котляра.
Вас ждет многогранный взгляд на различные события происходящие в России и в мире.