Якутские дольщики хотели жить в доме с садиком — не сложилось. У них возникли вопросы к застройщику
В Якутске некоторые дольщики были введены в заблуждение. Они думали, что покупают квартиру в многоквартирном доме с теплой автостоянкой и детским садом на 100 мест. На деле выяснилось, что объект на улице Лермонтова, 164, был перепроектирован. К тому же, передача ключей проходит с задержкой, передает SakhaDay.ru.
Изначально застройщик ООО «Стройкон» получил у мэрии Якутска разрешение на строительство «Многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями: теплой автостоянкой и детским садом».
В 2018 году "Стройкон" приступил к строительству, но затем в 2023 году по неизвестной причине продал строящийся объект другому застройщику ООО СЗ «СК Вилюйское». Об этом корреспонденту SakhaDay.ru рассказала сотрудник отдела продаж «СК Вилюйское» Мария Рязанцева.
— После покупки крошечного объекта наши инженеры заметили, что нет выездов под теплую автостоянку, и не хватает земли под детский сад — всего 200 кв. м. Тогда было решено перепроектировать объект — перемычка между блоками была отведена под квартиры.
Но мы не поменяли коммерческое название, чтобы не менять документацию — разрешение на строительство, экспертизу, проектную декларацию, договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д.
Возникают такие вопросы только у тех людей, которые покупали квартиру через риелторов. Они не получили правильную информацию, что теплой автостоянки и садика не будет. Нужно было открыть договор долевого участия и прочитать, за что оплачиваются деньги, — пояснила Мария.
История строительства дома на Лермонтова, 164, должна насторожить горожан и надзорные органы. Выходит, что во время борьбы с точечным строительством могут выдаваться разрешения на МКД с социальными объектами, но затем застройщики могут с легкостью поменять проект строительства.
Дом введен с недочетами
Также дольщики недовольны тем, что выдача ключей проходит с задержкой. По договору долевого участия застройщик обязался передать ключи не позднее 30 сентября 2025 года. Помимо этого, есть нарекания к качеству строительства и ремонта:
— Дом до сих пор не готов к заселению! Ключи нам не выданы, а состояние объекта вызывает серьезные опасения. Бардак, многие работы не завершены, коммунальные системы функционируют ненадлежащим образом. Например, у многих отсутствуют водоснабжение, отопление, имеются серьезные дефекты, такие как сквозные трещины в несущих стенах.
15 ноября часть дольщиков, уставшая от ожидания и бездействия застройщика, предприняла попытку получить ключи. Такая «выдача ключей» подталкивает дольщиков подписывать акты приема-передачи без должного осмотра и фиксации многочисленных недостатков, снимая с застройщика ответственность, — поделились читатели.
Отметим, что во время осмотра квартиры дольщик может отказаться от подписания акты приема-передачи при обнаружении дефектов или при разногласиях сторон о списке замечаний. (Дольщик может пригласить на осмотр за свой счет эксперта из реестра НОПРИЗ, НОСТРОЙ или НРС.) При наличии недочетов составляют дефектный акт с их перечислением. Жилье принимают после того, как застройщик исполнит все обязательства.
Добавим, что «СК Вилюйское» признает наличие недочетов и обязуется их исправить.